Maison 4 pièces 148 m²

iad France - Ludovic Castaing vous propose: À Luquet, découvrez cette ancienne grange rénovée avec vue sur les Pyrénées, implantée sur une parcelle de plus de 2921 m² 

Authenticité, volumes et luminosité sont les maîtres-mots de cette ancienne grange, aujourd’hui aménagée en maison d’habitation.

Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une belle sensation d’espace. Orientée Sud et Est, la maison baigne dans la lumière tout au long de la journée. Dans son prolongement, une magnifique terrasse sur les façades Sud et Est, créant un véritable espace de vie extérieur où l’on peut profiter du soleil du matin jusqu’en fin de journée.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le cOEur de la maison et à l’étage, un grand palier dessert les chambres
La chambre située au Sud bénéficie d’un véritable atout, un balcon avec une jolie vue dégagée sur les Pyrénées ainsi qu'un dressing

A l'extérieur plusieurs cabanons extérieurs complètent l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables.

Côté confort

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un insert a bois parfait pour les soirée hivernales, complété par des convecteurs électriques.

Les + qui font la différence :
-Le charme et l’authenticité d’une ancienne grange rénovée
-Une belle luminosité grâce aux expositions Sud et Est
-Une vue sur les Pyrénées depuis le balcon
-De beaux volumes
-3 chambres
-Cabanons de stockage
-Insert bois

Une maison pleine de caractère, qui séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien familial offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec les Pyrénées en toile de fond.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr CASTAING Ludovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 102002748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Castaing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 102002748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 148 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023

Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Ludovic Castaing - IAD France

Maison 4 pièces 148 m²

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