Terrain 244 m² Saint-Jacques-de-la-Lande

iad France - Islam Benaini vous propose: Terrain à bâtir de 244 m² viabilisé, libre de constructeur.
Idéalement situé dans la commune Saint-Jacques-de-La-Lande dans un quartier calme.
A 2 Kms du centre ville de rennes.
A 5 Kms de l'aéroport.
Proximité transports en commun et commerces. 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Islam Benaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 101828358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 244 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Islam Benaini - IAD France

Terrain 244 m² Saint-Jacques-de-la-Lande

Studio 1 pièce 29 m²

iad France - Islam Benaini vous propose: RENNES - Un Studio de 29.02M² - PARKING

Bien situé à Rennes, il est proche de toutes commodités et de la station de métro ligne B - Joliot-Curie - Chateaubriand. Proche de l'université Rennes 1 - Campus Beaulieu  et de toutes les écoles supérieurs. Idéale pour un investissement locatif. 

Bien agencé et fonctionnel, le studio comprend une entrée, une cuisine équipée et une salle de bain avec WC . L'ensemble est lumineux et bénéficie d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. Le chauffage au sol par réseau de chaleur urbain assure un confort thermique optimal.

La résidence, sécurisée par un interphone et est équipée d'un ascenseur. Le bien dispose également d'un espace de rangement, de raccordements câble TV, téléphone et fibre optique, ainsi que d'un parking privatif ,un atout peu courant et important.

Le bien est actuellement loué à 490 HC.

Pour organiser une visite et découvrir ce studio, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Islam Benaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 101828358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 29 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 397
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Studio 1 pièce 29 m²

Local 193 m² Chartres-de-Bretagne

iad France - Islam Benaini vous propose: À VENDRE – Plateau de bureaux de 193 m² aux portes de Rennes 

Situé sur la commune de Chartres-de-Bretagne, à proximité immédiate de Rennes et des grands axes, ce plateau de bureaux d’environ 193 m² prend place au sein d’un bâtiment récent offrant un environnement de travail moderne, confortable et fonctionnel.

Les locaux bénéficient d’une belle luminosité et d’aménagements de qualité avec un accès PMR, une kitchenette, une baie de brassage informatique ainsi qu’un agréable balcon. Sept places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble, offrant un véritable confort pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique de la métropole rennaise.

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 377.33€ par mois (soit 4528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Islam Benaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 101828358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 193 m²
Non soumis au DPE

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 129

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Local 193 m² Chartres-de-Bretagne

Appartement 3 pièces 59 m²

iad France - Islam Benaini vous propose: Appartement T3 contemporain de 59,09m² - 2 chambres - Balcon - Parking - Saint Jacques de la lande.

Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans la commune de Saint Jacques de la lande , dans une belle copropriété au 3 ème étage avec ascenseur.

Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, créant un espace chaleureux et fonctionnel pour le quotidien.
L'appartement dispose de deux belles chambres offrant confort et tranquillité, d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque et douche à l'italienne.

Vous disposez également  d'une place de parking en sous-sol.

Proximité immédiate des commerces, crèches, écoles,  transports en commun et axes routiers.
A quelques minutes de l'aéroport et du centre ville de Rennes. 

Idéal pour un premier achat ou investisseur.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations, une conseillère disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Islam Benaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 101828358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 59 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 209
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2022

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 59 m²

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