Maison de village 3 pièces 48 m²

iad France - Karine Ethuin vous propose: ANGERVILLIERS - MAISON DE VILLAGE - 3 pièces - 48 m² AVEC DEPENDANCE - 159 000€ - DPE E

Très belle maison de village d’environ 48 m² habitables sur une parcelle de 63 m², répartis sur 2 niveaux, au calme, en retrait, mais à deux pas du centre-ville d’Angervilliers.

Dès l’entrée, vous pénétrez dans une belle pièce de vie d’environ 16 m² sur cuisine ouverte aménagée, très lumineuse, exposée sud, elle constitue le cOEur de la maison. Cette pièce dispose également d’un meuble réalisé sur mesure, s’intégrant parfaitement au style de la maison et lui offrant de nombreux espaces de rangement. Ce niveau est complété par une salle de bain avec VMC et un WC séparé.

À l’étage, 2 chambres offrent des volumes bien distincts : une chambre principale de 12 m², spacieuse, et une seconde chambre plus cosy, adaptée comme chambre d’enfant ou bureau. Cette maison fonctionnelle dispose de plusieurs rangements, parfois très astucieux.

Pour le confort, le bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz naturel rénové en 2021.

Le plus pour cette maison : une dépendance de près de 13 m² avec électricité et fenêtre, pour du stockage ou encore plein d’autres possibilités, et une possibilité de stationnement pour une voiture.

Une vraie opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ne la ratez pas !

Contactez-moi vite pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de village charmante et pleine de potentiel !l.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Ethuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 101949055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 48 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Karine Ethuin - IAD France

Maison de village 3 pièces 48 m²

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