Appartement 2 pièces 51 m²

iad France - Sandrine Ronxin vous propose: PONTAULT-COMBAULT - APPARTEMENT - T2 51M² - 2 BOX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

superbe appartement T2 de Pontault-Combault, situé au 2ème et dernier étage  d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à quelques pas d'une pharmacie, d'une école, d'une boulangerie et d'un arrêt de bus.

Avec ses 51 m² habitables, l'appartement bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée distribue les différentes pièces. Le séjour de 27 m², vaste et lumineux, constitue le cOEur du logement et offre un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie. La chambre, bien dimensionnée avec ses 11 m², est calme et lumineuse. La salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution intérieure.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, interphone et chauffage électrique individuel par radiateurs. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Le bien dispose également de 2 boxes fermés, un atout peu courant et important.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ronxin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 794879106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 51 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 118
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2026

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sandrine RONXIN - I@D France

Appartement 2 pièces 51 m²

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