Maison de ville 3 pièces 95 m²

iad France - Alexis Wissemberg vous propose: Beauzelle – Maison de ville avec véranda et jardinet
Une maison de ville comme alternative à l’appartement

Située dans le centre de Beauzelle, cette maison de ville d’environ 100 m² habitables avec une véranda chauffée, un jardinet privatif et des espaces qui peuvent évoluer selon votre projet.
La maison est habitable dans sa configuration actuelle, mais un budget de rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour. Ses volumes et son agencement permettent également d’envisager une rénovation plus complète selon vos envies.
Dès l’entrée, une première pièce de 20 m² avec cheminée, actuellement aménagée en salon, peut aussi être envisagée comme chambre au rez-de-chaussée. Sur ce même niveau se trouvent un WC de 1,69 m² avec douche et une cuisine traversante, qui mène au séjour.
Le séjour de 24 m², lui aussi agrémenté d’une cheminée, offre deux ambiances : une première partie avec davantage de hauteur, puis un espace plus intime sous la mezzanine.
Dans son prolongement, la véranda ouvre sur le jardinet privatif.
L’escalier situé dans le séjour mène à l’étage et à une mezzanine d’environ 11 m² au sol, offrant un espace supplémentaire.
Un petit palier dessert la chambre, depuis laquelle on accède directement à la salle de bains. Un petit couloir mène ensuite au WC indépendant, avant de rejoindre le palier.
Au quotidien
École ~250 m, commerces ~300 m, pharmacie ~350 m, mairie ~500 m et transports à proximité.
Pas de garage, mais stationnement public gratuit à ~30 m.
Une maison de ville avec un extérieur privatif, qui permet de profiter de l’espace et de l’indépendance d’une maison tout en évitant les charges de copropriété d’un appartement.

Certaines photos ont été optimisées afin de faciliter la projection. Elles ne modifient ni les volumes ni les caractéristiques du bien.

Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure lors de la visite.
Chers confrères, l’inter-agence est possible.
Honoraires : charge acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 166500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Alexis Wissemberg - IAD France

Maison de ville 3 pièces 95 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

iad France - Alexis Wissemberg vous propose: TOURNEFEUILLE – LE CLOS DE LA RAMÉE

Au sein de la résidence Le Clos de la Ramée, construite en 2017, découvrez cet appartement T3 de 62,15 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée.

L'entrée dessert une pièce de vie de 26,15 m² avec cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse prolongée par un jardin privatif à usage exclusif. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,30 m² et 13,10 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol.

La résidence est sécurisée, équipée d'un ascenseur et située à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation.

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque personne majeure avant toute visite.

Chers confrères, l'inter-agence est la bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 239
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024

Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement 4 pièces 86 m²

iad France - Alexis Wissemberg vous propose: T4 de 86 m² – Dernier étage – 3 terrasses – 2 stationnements

À Colomiers, dans le quartier des Ramassiers, à proximité des espaces verts, de l'école Lucie Aubrac, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T4 de 86,41 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Sans mitoyenneté directe, il bénéficie d'une triple exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée jusqu'à la chaîne des Pyrénées.

L'accès à l'appartement se fait par une première terrasse privative avec portillon.

L'entrée avec placard dessert :

une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte ,
trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ,
une salle de bains avec fenêtre ,
un WC indépendant.

Le séjour ouvre sur deux terrasses de 14 m² et 22 m². Avec la terrasse d'entrée, l'appartement dispose de près de 50 m² d'espaces extérieurs, permettant de profiter de différentes expositions selon les moments de la journée.

Les prestations :
• résidence sécurisée construite en 2014 ,
• ascenseur ,
• chauffage individuel au gaz ,
• fibre optique ,
• VMC ,
• deux places de stationnement en sous-sol.

L'environnement est un autre atout : commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles et espaces verts sont accessibles rapidement. La rocade se rejoint en quelques minutes, tout comme Tournefeuille, Blagnac et le centre de Toulouse.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un appartement offrant de beaux espaces extérieurs, dans un secteur recherché de Colomiers.

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur avant la visite.

Inter-agence bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.15€ par mois (soit 1849.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 4 pièces 86 m²

Maison 7 pièces 232 m²

iad France - Alexis Wissemberg vous propose: Bastide en pierre de 1750 située à Oppède, au cOEur du Luberon, avec vue dégagée sur le massif et Oppède-le-Vieux. 
Implantée sur 1,7 ha sans vis-à-vis, elle développe 242 m² habitables sur 3 niveaux, exposée sud / sud-ouest. 
Au rez-de-chaussée : salon ou bureau, salle à manger avec cheminée, cuisine, buanderie, cave climatisée, garage avec mezzanine. Dépendance indépendante avec chambre, salle d’eau, WC et terrasse. 
À l’étage : 2 chambres avec salle d’eau.
Dernier niveau : chambre, salle d’eau, grenier. Terrain avec oliviers, bassin. 
Terrasse ombragée, cuisine d’été, annexes env. 100 m². 
Cadre naturel ouvert, calme. 
À proximité de Ménerbes, Gordes, Bonnieux et Fontaine-de-Vaucluse, Avignon TGV et aéroport Marseille < 1h. 
Un bien de caractère dans un environnement recherché.  

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1580000 euros. Prix hors honoraires : 1524700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 55300 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Wissemberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930923602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 232 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024

Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 020 € et 8 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 232 m²

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