Boulangerie 120 m² NIEUL

iad France - Diamant Bourgeon vous propose : Un fond de commerce de boulangerie  exploité depuis 6 ans, avec une clientèle fidélisée et un chiffre d'affaires croissant. La notoriété actuelle de cette vous permettra de démarrer dans de bonnes conditions. Pour un loyer modéré, vous exercerez dans des locaux en très bon état avec des outils de travails opérationnels. La rentabilité actuelle permet de dégager des revenus de 200 KE pendant la période d'amortissement du fond puis 250 KE ensuite. Affaire idéale pour un couple.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 76 et classe CLIMAT E indice [URL masquée pour votre sécurité] présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Diamant Bourgeon (ID 88706), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 901001206

Surface : 120 m²

Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

MONSIEUR DIAMANT BOURGEON

Boulangerie 120 m² NIEUL

Maison 4 pièces 117 m²

iad France - Diamant Bourgeon vous propose: Superbe Maison de 117m² Rénovée avec Garage.
Située rue Armand Dutreix  Limoges, cette magnifique maison de 117m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison datant de 1960, entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité.   
La maison se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous disposerez également de 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon de 39m² offre un espace de vie lumineux et convivial pour des moments de détente.  
Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.  
Côté équipements, cette maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin : système de ventilation mécanique, pompe à chaleur et climatisation réversible pour une température agréable tout au long de l'année.   
Le jardin de 200m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. 
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diamant Bourgeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 901001206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 117 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026

Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 117 m²

Maison de village 5 pièces 162 m²

iad France - Diamant Bourgeon vous propose: PEYRILHAC - MAISON - T5 162M² - GARAGE - PISCINE- HANGAR 80M2- BOX A CHEVAUX AVEC pré.

Dans un cadre de vie agréable à Peyrilhac, cette maison de village rénovée séduit par son caractère authentique . Développée sur 2 niveaux, elle offre 162 m² habitables sur un vaste terrain , avec jardin, piscine et garage plus très grand hangar — un ensemble peu courant alliant espace, confort et qualité de vie.

L'entrée de 7 m² introduit un intérieur bien pensé et lumineux. Le salon, pièce maîtresse de la maison avec ses 50 m², est vaste et lumineux, adapté pour les moments en famille . La cuisine est aménagée avec soin et offre un espace convivial et fonctionnel. L'étage accueille 3 chambres  — ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, complétées par 3 WC répartis dans la maison pour un bon confort. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation du quotidien.

Un studio indépendant de 30 m² constitue un atout différenciant majeur : adapté pour accueillir des proches, aménager un espace de travail ou envisager une location saisonnière. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le jardin paysager et la piscine font de ce terrain un espace de détente . Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement pratique.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel alimenté par énergie solaire, panneaux photovoltaïques et fioul, garantissant confort thermique . La fosse septique assurent un fonctionnement autonome et pérenne.

Pour organiser une visite de cette belle propriété, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diamant Bourgeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 901001206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 162 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de village 5 pièces 162 m²

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