Maison à vendre 5 pièces SULNIAC (56)

En exclusivité, maison de plain-pied contemporaine de 161 m², 4 chambres sur grand terrain de 1 510 m², possibilité d'extension avec surface encore disponible.

Le Gorvello, Sulniac (56250)

VISITE 3D DISPONIBLE : ***?m=4yoXw9zUdeZ

Construction 2003, chauffage par pompe à chaleur, DPE C / GES A pour un confort optimum.
Située hors lotissement, dans un cadre calme, verdoyant et très recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 161 m² allie espace, confort et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 510 m² avec grand chalet bois, elle bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur du Gorvello. A seulement 15min de Vannes et 20 min des premières plages.
Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 60 m² de convivialité : une cuisine équipée ouverte à l'américaine avec bar, un espace repas généreux et un salon baigné de lumière, orienté plein sud et ouvert sur la terrasse et le jardin. (Conduit de cheminée existant)
Côté nuit, 2 chambres partagent une belle salle d'eau moderne, tandis que la suite parentale occupe un espace à part, digne d'un véritable cocon : un grand dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, pensée pour le bien-être et la détente. Un autre espace avec accès en extérieur peut proposer de l'indépendance à un adolescent ou être proposé à la location saisonnière.
Autre atout rare : la toiture plate permet potentiellement la création de 2 chambres supplémentaires.
À l'extérieur, le grand jardin paysagé, invite à la détente, avec une vaste terrasse bois plein sud et une piscine hors-sol chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées.
Exposition idéale, prestations soignées, calme et environnement privilégié : un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 596307 )
Référence annonce : 830034884161
Date de réalisation du diagnostic : 09/11/2023
Prix hors honoraires : 470 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)

DEMORY Tristan

Maison 5 pièces 161 m²

Terrain à vendre  ARZAL (56)

Terrain viabilisé 592 m² – Arzal (56190) – Emplacement idéal entre mer et campagne

Situé dans un environnement paisible au cœur du bourg d'Arzal, ce très beau terrain de 592 m² n'attend plus que votre projet.
À seulement 25 min de Vannes, 35 min de Saint-Nazaire et 15 min des plages sauvages de Pénestin, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, entre littoral et nature.

Déjà entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement), il vous offre un réel confort pour démarrer sereinement la construction de votre futur foyer.
Et afin de laisser place à toutes vos envies : aucune contrainte de constructeur !

Proche des commodités des communes d'Arzal, Muzillac ou encore La Roche-Bernard, ce terrain conviendra aussi bien à un jeune couple voulant s'installer qu'à des retraités recherchant la tranquillité.

Un projet sur-mesure, une atmosphère douce et calme, une localisation stratégique…
Il ne manque plus qu'une chose : votre maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 595444 )
Référence annonce : 830039806960
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 45 000 €

Terrain 592 m² Arzal

Maison à vendre 6 pièces PLESCOP (56)

Plescop 56890, maison familiale d'environ 110m2 entièrement rénovée avec sous-sol total, carport et jardin.

Au cœur de Plescop, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération vannetaise, découvrez cette belle maison familiale de 110 m², entièrement rénovée avec soin, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 44 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le magnifique parquet présent dans les pièces de vie apporte beaucoup de chaleur et d'élégance à l'ensemble.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale.
Depuis le niveau de vie, quelques marches permettent d'accéder à une agréable terrasse en bois surplombant le jardin, véritable invitation à profiter des beaux jours.
On retrouve également à ce niveau une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Vous découvrirez également deux chambres, un bureau ainsi qu'une superbe salle de bains entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son garage, ses espaces de rangement, sa buanderie, et son potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement entretenu d'environ 600 m², d'une grande terrasse en bois, d'un carport ainsi que d'un jardin agréable demandant peu d'entretien.

Les + qui font la différence :
Toiture neuve en ardoises naturelles.
Rénovation complète réalisée par des entreprises.
Isolation refaite.
Menuiseries PVC et aluminium double vitrage.
Chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois.
Portail et porte de garage motorisés.
Sous-sol total.
Carport.
Aucun travaux à prévoir.
Commerces, écoles et services accessibles à pied.

Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, le soin apporté aux finitions et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les commodités de Plescop et de la proximité de Vannes et du golfe.

Une visite s'impose !
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 613575 )
Référence annonce : 830039601618
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2026
Prix hors honoraires : 460 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 110 m²

Maison à vendre 6 pièces LAUZACH (56)

Maison familiale 4 chambres, vie de plain-pied – Calme et sans vis-à-vis à Lauzach (56190)

À seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages de Damgan, découvrez cette maison familiale située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du bourg de Lauzach. Accès à la voie rapide en 5 minutes.
D'une surface d'environ 138 m², elle offre une organisation idéale pour la vie de famille, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée, une grande buanderie/dressing, une salle de bains récente avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu'un espace salle de bain et des toilettes séparées à rafraîchir.
La maison bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée (DPE C), notamment grâce à un poêle à bois performant permettant de chauffer l'ensemble de l'habitation.
Implantée sur un terrain d'environ 1 080 m², sans vis-à-vis, elle propose des extérieurs agréables avec deux terrasses exposées sud et ouest, idéales pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu'une piscine ronde hors-sol semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur récente.
Un carport, un portail électrique, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un atelier dans le jardin complètent l'ensemble.
Environnement dégagé avec vue sur la campagne et un pré attenant (disponible à la location pour chevaux si nécessaire), apportant calme et qualité de vie.
Maison entretenue (ravalement récent, menuiseries aluminium, chaudière gaz à condensation, toiture en très bon état ), raccordée au tout-à-l'égout.
 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 604920 )
Référence annonce : 830030564979
Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025
Prix hors honoraires : 330 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 138 m²

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