Maison T5 de 181m2, 200 m2 de garage sur 2000 m2 de parcelle

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison rare sur le secteur, disposant de 200 m² de garage , idéale pour un artisan ou une profession libérale.

Bâtie en 2001 au coeur d'un environnement boisé, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux ainsi que par son cadre paisible et préservé.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une sublime pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de plus de 68 m², véritable coeur de la maison, complétée d'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que d'un WC séparé.

A l'étage, trois belles chambres de 14 à 22 m² et une salle de bain complète avec WC accueilleront toute la famille.

La parcelle piscinable de 2 000 m² vous offre un cadre privilégié et sans vis-à-vis. Pour en profiter pleinement, vous disposez de 90 m² de terrasse, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille et entre amis.

Un garage communiquant avec la maison de 144 m²  avec cave ainsi qu'un garage indépendant de 60 m² complètent ce bien et vous offrent une multitude d'opportunités d'aménagement pour vos projets personnels ou professionnels.

Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous , il est temps de la visiter !

Quelques éléments techniques :

- Panneaux solaires
- Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée
- Climatisation gainable au premier étage
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040  euros et 1430  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de vente 480 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah DIAS DA CRUZ, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah DIAS DA CRUZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891742421 Montauban auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451828SDID - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Sarah DIAS DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891742421 Montauban - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 451828SDID
Date de réalisation du diagnostic : 01/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DIAS DA CRUZ Sarah - proprietes-privees.com

Maison 5 pièces 181 m²

Maison Fronton 4 pièces 165 m2 avec garage et piscine sur 1996 m2 de parcelle divisible et constructible

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité, à seulement 850 m du centre de la commune de Fronton !

Idéalement située, proche des écoles et des commerces, cette maison, bâtie en 1972, possède de nombreux atouts.

Au premier niveau, vous trouverez un séjour lumineux de 38 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de 30 m² à aménager selon vos envies et vos besoins, d'une buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau de 30 m². Un garage de 40 m² complète le bien.

Côté extérieur, la parcelle de 1 996 m², divisible et constructible , vous offre une belle piscine 8 × 4 m, ainsi que deux abris de stockage supplémentaires.

Vous l'aurez compris, cette maison idéalement située regorge de ressources et de potentiel !

Quelques éléments techniques :

- 30 % d'emprise au sol sur la partie constructible.
- Assainissement au tout-à-l'égout.
- Menuiseries en double vitrage.
- Climatisation côté jour.
- Piscine au chlore. ( liner à remplacer )

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Prix 299 000 euros honoraire d'agence inclus ( charge vendeur )

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 300 euros et 3 170 euros  euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah DIAS DA CRUZ, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah DIAS DA CRUZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891742421 Montauban auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Sarah DIAS DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891742421 Montauban - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 463370SDID
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 165 m²

Terrain Villaudric

Coup de coeur assuré pour ce sublime terrain en plein coeur de la commune de Villaudric !

Idéalement situé, à deux pas des commerces et des écoles,  ce sublime terrain de 1446 m2 vous offre de multiples possibilités de construction.

Avec 250 M2 de surface plancher possible, vous pourrez laisser libre cours à vos envies et créer la future maison de vos rêve !

Quelques élément techniques :
-G1 réalisée
- Viabilisé en ( eau, électricité , téléphone )
- Assainissement tout à  l'égout  prêt à être raccordé

N'attendez plus pour venir visiter !

145 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah DIAS DA CRUZ, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah DIAS DA CRUZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891742421 Montauban auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 458191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Sarah DIAS DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891742421 Montauban - .
Référence annonce : 458191SDID
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 1 446 m² Villaudric

Terrain 1 752 m2 centre du village de Villaudric

Coup de coeur assuré pour ce sublime terrain en plein coeur de la commune de Villaudric !

Idéalement situé, à deux pas des commerces et des écoles,  ce sublime terrain de 1 752 m2 vous offre de multiples possibilités de construction.

Avec 250 M2 de surface plancher possible, vous pourrez laisser libre cours à vos envies et créer la future maison de vos rêve !

Quelques élément techniques :
-G1 réalisée
- Viabilisé en ( eau, électricité , téléphone )
- Assainissement tout à  l'égout  prêt à être raccordé

N'attendez plus pour venir visiter !

164 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah DIAS DA CRUZ, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah DIAS DA CRUZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891742421 Montauban auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 458190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Sarah DIAS DA CRUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891742421 Montauban - .
Référence annonce : 458190SDID
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 1 752 m² Villaudric

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