Appartement T2 grande terrasse + garage sécurisé

T2 lumineux avec terrasse de 13 m² et garage fermé en sous-sol sécurisé
Les Sorinières Centre-ville

En exclusivité, découvrez ce T2 de 46,26 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et bien entretenue, au coeur des Sorinières.

Son véritable atout : une terrasse d'environ 13 m² exposée Sud/Sud-Ouest, accessible depuis le séjour et la cuisine. Un extérieur suffisamment spacieux pour installer une table, quelques fauteuils, des plantes et profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose de :
- une entrée avec placard ;
- une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse ;
- une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec accès à l'extérieur ;
- une chambre profitant elle aussi d'une ouverture sur la terrasse ;
- une salle d'eau ;
- WC séparé.

Un garage sécurisé en sous-sol complète le bien.

L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville, dans un secteur également concerné par le développement du nouveau Coeur de Ville des Sorinières.

Un appartement particulièrement adapté à un premier achat, à un couple ou à des retraités souhaitant conserver un bien fonctionnel et proche des commodités.

Pour découvrir l'appartement et vous rendre compte sur place de la qualité de son extérieur et de son emplacement, contactez-moi pour organiser une visite.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix de 162900 euros dont 5.10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HELL Nicolas, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HELL Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909768046 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461842NHE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 77 lots - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 922  euros.
 Nicolas HELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909768046 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 461842NHE
Date de réalisation du diagnostic : 24/08/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,10% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 155 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 77
Charges prévisionnelles annuelles : 922 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

HELL Nicolas - proprietes-privees.com

Appartement 2 pièces 46 m²

Maison Nantaise de charme rénovée

Une maison familiale pleine de charme, où confort, luminosité et économies d'énergie se rencontrent !

Située dans le quartier recherché du Planty à Vertou, découvrez cette belle maison nantaise de caractère offrant environ 160 m² habitables, au coeur d'un agréable terrain clos de 620 m² exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, prolongée par un salon lumineux au style verrière. Deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, complètent ce niveau.

A l'étage, le charme de l'ancien est présent avec un magnifique parquet et un vaste espace de vie pouvant accueillir un salon TV, une bibliothèque ou un espace de détente. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un dressing et des WC indépendants viennent compléter cet étage.

A l'extérieur, un jardin clos, parfaitement exposé au sud, ainsi que la spacieuse terrasse, idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité.

La propriété dispose également d'un carport situé au fond du jardin, bénéficiant d'un second accès, ainsi que d'un puits et d'un abri de jardin.

Cette maison présente également un véritable atout économique : les panneaux photovoltaïques, permettant de compenser la facture d'électricité, soit une économie d'environ 2 000  euros par an.

Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant entrevoir de belles possibilités pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. Un garage avec cave et bureau aménagé vient compléter les prestations de cette maison.

Les atouts de cette maison :
- Environ 160 m² habitables
- Terrain clos de 620 m² exposé plein sud
- 4 chambres et deux salles d'eau
- Beaux volumes et espaces de vie distincts, alliant vie de famille et espaces détente
- Panneaux photovoltaïques permettant de neutraliser la facture d'électricité (environ 2 000  euros/an)
- Garage, cave, carport et bureau
- Combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
- Commerces, transports et bords de Sèvre accessibles à pied

Prix : 499900 euros Honoraires : 3.07% TTC inclus charge acquéreur, soit 485000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HELL Nicolas, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HELL Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909768046 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Nicolas HELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909768046 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 470716NHE
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 14900 €
Prix hors honoraires : 485 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 160 m²

[BAISSE DE PRIX] Maison 6 pièces 170m2 avec piscine chauffée

A vendre maison familiale de charme à Basse-Goulaine 170 m² sur terrain de 2 000 m²

Située au calme d'une impasse dans un environnement recherché de Basse-Goulaine, cette belle maison familiale de 170 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m² exposé Sud-Ouest, elle offre un intérieur baigné de lumière avec de beaux espaces de vie. Le salon chaleureux avec mezzanine apporte du cachet et une agréable sensation d'espace. Une véranda prolonge harmonieusement les pièces de vie et permet de profiter du jardin toute l'année.

La maison dispose de :

* 4 chambres
* Une cuisine séparée
* Une arrière-cuisine fonctionnelle
* Un vaste séjour avec mezzanine
* Une véranda lumineuse
* Une piscine couverte et chauffée
* Un garage de 37 m²

Le jardin spacieux et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Les atouts :
- Quartier calme et résidentiel
- Situation en impasse
- Exposition Sud-Ouest
- Maison lumineuse
- Piscine couverte et chauffée
- Grand terrain de 2 000 m²

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité aux portes de Nantes.

Prix : 480000 euros honoraires de 4.35% TTC inclus (charge acquéreur), soit 460000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2513 et 3399  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas HELL, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas HELL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909768046 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Nicolas HELL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909768046 NANTES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 450647NHE
Date de réalisation du diagnostic : 29/12/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,35% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 460 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 513 € et 3 399 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 170 m²

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