Propriété 8 pièces 344 m²

Située à quelques minutes de Nérac dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 280 m2

Après avoir traversé un joli patio, vous entrez dans un grand hall lumineux qui dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse.

L'étage se compose de 4 chambres, un bureau et deux salles de bains.

Vous trouverez une deuxième habitation de 60 m2 comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau, avec la possibilité de dissocier cette maison pour'être vendu séparemment.

Plusieurs dépendances et garages composent ce bien, le tout sur une parcelle de 3500 m2 cloturée auquel s'ajoute une piscine.

 

A vos visites !!!

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WIDCOQ Hélène EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421  Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 575 000 €. Honoraires de 25 000 €. Prix net vendeur : 550 000 €.

 DPE réalisé le 15/06/2023. DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 € et 5820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 276 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kwh/m²/an

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 344 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 192
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

MADAME HELENE WIDCOQ

Propriété 8 pièces 344 m²

Appartement 3 pièces 59 m²

Dans une résidence sécurisée et dans un secteur proche de toutes les commodités, vous trouverez cet agréable appartement T3 lumineux avec sa pièce de vie donnant sur un balcon terrasse et sa cuisine attenante. Deux belles chambres de 11 m2  chacune avec placard  mural,  une salle d'eau, un toilette font de cet appartement une acquisition idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Situé au 2 ème étage avec ascenseur il bénéficie d'une vue dégagée.
Pas de travaux à prévoir.
Une place de parking vient complété ce bien.

Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Hélène WIDCOQ EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 105 000 €; Honoraires de 5000 €. Prix net vendeur : 100 000 €
DPE réalisé le 16/03/2023. DPE C et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 139 kwh/m2/an
Consommation énergie finale : 60 kwh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 59 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 297
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces 59 m²

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