Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Emmanuelle Le Méner vous propose: APPARTEMENT DE  3 PIECES AVEC BALCON - 60 m² - RUEIL MALMAISON - A QUELQUES MINUTES DU RER A

Situé au cOEur du quartier Plaine-Gare à Rueil-Malmaison, à quelques minutes à pieds du RER A, et proche de toutes commodités, venez découvrir ce 3 pièces de 60m² en dernier étage, au sein d'une résidence bien entretenue, avec travaux des parties communes déjà votés. 

Il se compose d'une grande entrée desservant une belle pièce de vie. Le séjour, spacieux, bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son balcon filant, facilement aménageable.

L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une de près de 13m². La deuxième chambre bénéficie d'une grande porte-fenêtre donnant accès au balcon. La disposition des chambres permet d'envisager l'agrandissement du salon en supprimant une cloison.

La visite se poursuit dans cette grande cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Son coin repas est un véritable atout supplémentaire.
L'appartement dispose d'une salle d'eau et de w-c indépendants.

Profitez également d'une cave permettant un stockage supplémentaire. La location de deux places de parking est également possible.

Un appartement aux nombreux atouts, au sein d'une copropriété à taille humaine, avec le confort de charges incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide. 
Une belle opportunité à découvrir sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Le Méner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 999127665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024

Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emmanuelle Le Méner - IAD France

Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 2 pièces 43 m²

iad France - Emmanuelle Le Méner vous propose : QUARTIER CHAILLOT / ARC DE TRIOMPHE – 2 PIÈCES – 43 M² environ – TRAVERSANT ET LUMINEUX – IDÉAL PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT

À deux pas de la place de l’Étoile et du Trocadéro, découvrez ce 2 pièces de 43 m² environ, situé rue Lauriston, au cOEur d’un quartier recherché du 16e arrondissement.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, tout comme plusieurs transports permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris : RER A – Charles-de-Gaulle–Étoile, métros Victor Hugo, Boissière et Kléber.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa belle pièce de vie de 29 m² environ, lumineuse et agréable à vivre. Traversant et doté de nombreuses ouvertures, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le parquet et les peintures récemment refaits à neuf offrent un intérieur soigné, sans travaux de rafraîchissement à prévoir.
Entièrement équipé et parfaitement intégré à la pièce de vie, le coin cuisine a été pensé pour optimiser l’espace, tout en préservant un beau volume dédié à la réception.
L’espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés et volets électriques.
Une salle d’eau bénéficiant d’une fenêtre ainsi que des WC séparés complètent l’agencement de l’appartement.
Côté performance énergétique, le bien se distingue par un DPE classé D, une classification particulièrement appréciable pour un appartement parisien.

Un appartement fonctionnel et idéalement situé, particulièrement adapté à un pied-à-terre parisien ou à un investissement de qualité.

Une adresse prisée, un cadre de vie recherché et un appartement aux nombreux atouts : une opportunité à saisir sans tarder !

 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209.58 € par mois (soit 2514.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Le Méner EI (ID 92169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 999127665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 43 m²

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