Appartement 3 pièces 57 m²

iad France - Malika Oumaouche vous propose: Appartement T3 – Grigny secteur Sablons – Idéal Investisseur

Situé dans le quartier des Sablons à Grigny, au 3ᵉ étage d’un immeuble datant de 1977, cet appartement T3 de 56,51 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.

Il se compose d’une entrée avec placards desservant un séjour double lumineux offrant la possibilité de créer une seconde chambre, d’une cuisine séparée et aménagée avec son cellier attenant, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace débarras apportant un rangement supplémentaire appréciable.
Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation performante et un entretien facilité.

Un balcon, une place de parking et une cave complètent ce bien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles maternelle et primaire, des transports en commun et de la gare (RER D), facilitant l'accès à Paris et aux principaux bassins d'emploi.

Ce bien est vendu loué, avec un locataire sérieux en place et à jour de ses loyers. La fin du bail est prévue fin février 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée, idéale pour un investisseur souhaitant un placement stable sans vacances locatives.

Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! 

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Oumaouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898782834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 399
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Malika Messaoud - IAD France

Appartement 3 pièces 57 m²

Maison 6 pièces 102 m²

iad France - Malika Messaoud vous propose: RIS-ORANGIS - MAISON - 102M²

Dans un cadre de vie agréable à Ris-Orangis, cette maison de 102 m² représente une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation à leur image. Proposée avec des travaux à prévoir, elle offre un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser entièrement son futur logement.

Avec ses 102 m² de surface habitable, la maison dispose d'un volume intérieur appréciable, permettant d'envisager une distribution des espaces adaptée aux besoins de chacun. La configuration du bien laisse toute latitude pour repenser l'agencement, moderniser les finitions et créer un intérieur contemporain et fonctionnel selon ses propres envies.
Cette maison se compose d'un grand salon salle à manger, 4 chambre et un grenier aménagé et un jardin.
La maison se situe dans une résidence avec piscine et 2 terrains de tennis, un cadre de vie très agréable, un club de vacances tout au long de l'année...!!
Toutes les commodités sont accessibles, un supermarché avec Intermarché, boulangerie, boucherie, coiffeuse, opticien...etc

Ce bien s'adresse à des acquéreurs motivés par un projet de réhabilitation, désireux de valoriser un bien à potentiel dans une ville bien desservie de l'Essonne avec le RER D accessible en bus en 10 minutes.

Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même les possibilités qu'offre cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Messaoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898782834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 102 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 800
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 102 m²

Maison 6 pièces 116 m²

iad France - Malika Messaoud vous propose: Vous allez tomber amoureux de cette magnifique maison soigneusement rénovée et avec goût, avec un cadre de vie agréable.

Avec ses 116 m² habitables et son terrain de 350 m² sans vis à vis,
répartis en 6 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et bien pensé. 

Le salon et la salle à manger, distincts, composent des espaces de vie lumineux et conviviaux. La cuisine, séparée, complète ce rez-de-chaussée. Un WC indépendant ,une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau et apportent un confort pratique au quotidien, avec des espaces de rangement et de stockage appréciables.

À l'étage, 4 grandes chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La salle de bain et un second WC indépendant desservent l'ensemble. 
Possibilités de rajouter 2 autres chambres et un salle de bain au grenier.

Côté extérieur, le jardin privatif constitue un atout, tandis que 2 grands balcons avant et arrière  prolongent agréablement les espaces intérieurs.
3 places de parking complètent ce bien, offrant une solution pratique et sécurisée.

Ne tardez pas à venir visiter !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Messaoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898782834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026

Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 116 m²

Maison familiale 5 pièces 107 m²

iad France - Malika Oumaouche vous propose: RIS-ORANGIS – MAISON FAMILIALE DE 107 m² – SECTEUR RECHERCHÉ
Située dans le quartier très prisé des Hameaux de la Roche, au sein d'une résidence calme et verdoyante avec piscine et deux terrains de tennis, venez découvrir cette charmante maison familiale de 107 m², idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel. Les pièces de vie sont facilement accessibles et offrent un cadre chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, le cellier, les toilettes ainsi que le vaste salon séjour avec cheminée à foyer ouvert et une cave en sous-sol complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres et une salle de bains. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une seconde chambre ouvre sur une autre terrasse, pouvant être aménagée en un véritable espace de détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 460 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Oumaouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898782834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 107 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 460
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024

Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison familiale 5 pièces 107 m²

Appartement 2 pièces 48 m²

iad France - Malika Oumaouche vous propose: CHAVILLE – T3 DE 47 M² – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE – VILLE PRISÉE

Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 47 m², situé à Chaville, au sein d’une résidence de standing récente, alliant confort et modernité.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d’un séjour agréable avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et dispose également d’un balcon, qui prolonge la pièce de vie et offre un espace extérieur appréciable au quotidien.

Une place de parking complète ce bien.

Vous apprécierez également son emplacement idéal, avec toutes les commodités à proximité. Un arrêt de bus situé au pied de l’immeuble vous permet notamment de rejoindre la gare de Chaville Rive Droite en seulement 12 minutes.

À proximité immédiate, vous trouverez également une salle de sport, des restaurants, des commerces et l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien.

Un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé, dans une ville recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Paris.

Ne tardez pas à venir le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.51€ par mois (soit 2058.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Oumaouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898782834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 48 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 153
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2021

Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 342 € et 462 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 48 m²

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