Pratibha Fer vend ce magnifique corps de ferme rénové de 160m² habitables, niché dans un environnement verdoyant sur une parcelle plate et arborée de près de 9000 m², situé à seulement 20 minutes d'Albi et à proximité de Gaillac.

Ce bien est idéal pour un projet de gîte, de maison d'hôtes ou tout simplement pour créer ou accueillir une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon chaleureux avec le charme des carreaux de ciment, d'un espace buanderie avec accès direct à une terrasse parfait pour étendre son linge ainsi que d'une salle d'eau récente.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables et lumineuses, dont une avec dressing.
Possibilité d'agrandissement de l'étage selon vos projets (deuxième salle d'eau, salle de jeu, chambre supplémentaire...)

L'extérieur quand à lui constitue un véritable atout avec :

* Un poulailler et une partie potager
* Plusieurs espaces à aménager (atelier, espace bricolage...) et un hangar idéal pour le stockage
* Une dépendance à rénover laissant apparaître tout le charme de la pierre et des poutres apparentes
* Une piscine au sel sans vis à vis et en excellent état qui vient compléter harmonieusement l'ensemble

Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes prestations:

* Double vitrage PVC
* Chauffage par pompe à chaleur
* Très bon DPE (B)
* Assainissement par microstation
* Puit

Ce bien n'attend plus que vous pour réaliser vos projets ou simplement poser vos valises dans un cadre privilégié.

Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Aucun problème, demandez - moi la vidéo du bien!

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224745
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MILLENIUM IMMO - Pratibha FER

Ferme 5 pièces 160 m²

Pratibha Fer de chez Millenium Immobilier vend ce terrain constructible dans un environnement privilégié

Situé dans une impasse calme et recherchée de Carmaux, ce terrain de 592 m² entièrement clôturé et arboré offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Vous apprécierez son environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.

Le terrain dispose déjà d'un garage de 32 m², entièrement carrelé, constituant un véritable atout pour un usage futur.

Les amoureux de nature seront séduits par la présence de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'un puits, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Afin de vous accompagner dans votre projet, deux propositions de construction, réalisées par notre partenaire Demeure d'Occitanie contact Monsieur Didier Brunet sont disponibles.

Une belle opportunité pour imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble dans un cadre de vie agréable et pratique.
G1 disponible sur demande.
Non viabilisé.
N'attendez plus pour me contacter !
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 203325
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 592 m² Carmaux

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Pratibha Fer vend en exclusivité cette charmante maison sur la ville de Teillet.

À seulement 27 minutes d'Albi, cette maison offre un véritable cocon où l'on se sent immédiatement bien. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'esthétique moderne donnent le ton. Les espaces ont été pensés pour une vie quotidienne agréable, fluide et chaleureuse.

Ele se copose d'une belle pièce d evie avec une cuisine ouverte sur le salon qui s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. C'est un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, aux beaux jours comme au quotidien. Un escalier en colimaçon apporte une touche de caractère et mène à l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bain, offrant une atmosphère intimiste et confortable.

La maison développe 66 m² habitables et dispose également d'un garage, d'un stationnement privatif et d'un terrain plat, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur ou imaginer de futurs aménagements. La terrasse invite à la détente et aux instants conviviaux dans un environnement calme.

Cette maison est très agréable à vivre et présente un beau potentiel. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, afin d'améliorer le confort et les performances du bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 216081
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 3 pièces 70 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

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Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

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