ALBI – SECTEUR MALADRERIE

Située dans un quartier particulièrement calme et recherché du secteur de la Maladrerie à Albi, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, proximité des commodités et potentiel d'aménagement selon vos envies.

Avec 119 m² habitables sur deux niveaux, elle bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec la possibilité d'envisager une vie de plain-pied, un véritable atout pour les familles comme pour ceux qui souhaitent anticiper leur confort au fil des années.

La maison propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins de chacun : chambre parentale, bureau ou chambre d'amis. Les pièces de vie offrent un environnement chaleureux et convivial, tandis que les éléments de caractère, tels que les poutres apparentes, apportent une touche d'authenticité à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités en famille.
Les espaces extérieurs, agrémentés d'une terrasse, invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

Côté annexes, la propriété dispose d'un garage et d'une cave, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.
La maison est mitoyenne par le garage, permettant de préserver une certaine indépendance des espaces de vie.

Le chauffage, assuré par une combinaison de chauffage au bois et électrique, vient compléter les prestations de cette maison.

Son emplacement constitue un véritable avantage : située dans un secteur résidentiel calme, elle reste proche des commerces, services et commodités, facilitant la vie quotidienne tout en profitant d'un environnement agréable.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de vie durable, à découvrir sans tarder dans le secteur de la Maladrerie à Albi.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 226663
Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 486 € et 3 364 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MILLENIUM IMMO - Pratibha FER

Maison 6 pièces 119 m²

Pratibha Fer vend ce magnifique corps de ferme rénové de 160m² habitables, niché dans un environnement verdoyant sur une parcelle plate et arborée de près de 9000 m², situé à seulement 20 minutes d'Albi et à proximité de Gaillac.

Ce bien est idéal pour un projet de gîte, de maison d'hôtes ou tout simplement pour créer ou accueillir une famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger, d'un salon chaleureux avec le charme des carreaux de ciment, d'un espace buanderie avec accès direct à une terrasse parfait pour étendre son linge ainsi que d'une salle d'eau récente.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables et lumineuses, dont une avec dressing.
Possibilité d'agrandissement de l'étage selon vos projets (deuxième salle d'eau, salle de jeu, chambre supplémentaire...)

L'extérieur quand à lui constitue un véritable atout avec :

* Un poulailler et une partie potager
* Plusieurs espaces à aménager (atelier, espace bricolage...) et un hangar idéal pour le stockage
* Une dépendance à rénover laissant apparaître tout le charme de la pierre et des poutres apparentes
* Une piscine au sel sans vis à vis et en excellent état qui vient compléter harmonieusement l'ensemble

Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes prestations:

* Double vitrage PVC
* Chauffage par pompe à chaleur
* Très bon DPE (B)
* Assainissement par microstation
* Puit

Ce bien n'attend plus que vous pour réaliser vos projets ou simplement poser vos valises dans un cadre privilégié.

Vous ne pouvez pas vous déplacer ? Aucun problème, demandez - moi la vidéo du bien!

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 224745
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ferme 5 pièces 160 m²

Pratibha Fer de chez Millenium Immobilier vend ce terrain constructible dans un environnement privilégié

Situé dans une impasse calme et recherchée de Carmaux, ce terrain de 592 m² entièrement clôturé et arboré offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.

Vous apprécierez son environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.

Le terrain dispose déjà d'un garage de 32 m², entièrement carrelé, constituant un véritable atout pour un usage futur.

Les amoureux de nature seront séduits par la présence de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'un puits, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

Afin de vous accompagner dans votre projet, deux propositions de construction, réalisées par notre partenaire Demeure d'Occitanie contact Monsieur Didier Brunet sont disponibles.

Une belle opportunité pour imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble dans un cadre de vie agréable et pratique.
G1 disponible sur demande.
Non viabilisé.
N'attendez plus pour me contacter !
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 Pratibha FER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ALBI sous le n°848822540.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 203325
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 592 m² Carmaux

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Pratibha Fer vend en exclusivité cette charmante maison sur la ville de Teillet.

À seulement 27 minutes d'Albi, cette maison offre un véritable cocon où l'on se sent immédiatement bien. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'esthétique moderne donnent le ton. Les espaces ont été pensés pour une vie quotidienne agréable, fluide et chaleureuse.

Ele se copose d'une belle pièce d evie avec une cuisine ouverte sur le salon qui s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. C'est un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, aux beaux jours comme au quotidien. Un escalier en colimaçon apporte une touche de caractère et mène à l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bain, offrant une atmosphère intimiste et confortable.

La maison développe 66 m² habitables et dispose également d'un garage, d'un stationnement privatif et d'un terrain plat, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur ou imaginer de futurs aménagements. La terrasse invite à la détente et aux instants conviviaux dans un environnement calme.

Cette maison est très agréable à vivre et présente un beau potentiel. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, afin d'améliorer le confort et les performances du bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Référence annonce : 216081
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 3 pièces 70 m²

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