Terrain 880 m² Montcel

iad France - Elodie Cazaux-Lafforgue vous propose: Et si votre future vie dans votre nouvelle maison commençait ici ?

À Lavaure, sur la commune de Montcel, découvrez cette parcelle de 880 m² entièrement constructible, proposée au nouveau prix de 44 000 €.

Dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre une belle surface pour imaginer votre futur lieu de vie : maison, terrasse, jardin généreux, piscine, selon votre projet et les autorisations nécessaires, différents aménagements extérieurs.

 Les informations à connaître:

880 m² entièrement constructibles ,
libre de tout constructeur ,
terrain légèrement en pente ,
environnement rural et végétalisé ,
réseaux en bordure de parcelle ,
terrain à viabiliser ,
assainissement individuel à prévoir ,
Argile faible

Ce terrain à bâtir est idéalement situé, à seulement 3kms de l'école maternelle, à 100m de l'arrêt de bus pour le transport scolaire, à 6kms de l'autoroute, de Combronde , à 15kms de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand. Offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et services à proximité.

Vous avez un projet de construction mais souhaitez conserver une part importante de votre budget pour votre maison plutôt que pour l'achat du terrain ?

Cette parcelle mérite d'être découverte sur place afin d'en apprécier l'environnement et les possibilités.

De plus, Montcel est une commune rurale recherchée pour son calme, sa nature préservée, le secteur offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les personnes souhaitant construire leur résidence dans un cadre serein.

Les atouts touristiques et naturel à proximité :
Les Méandres de Queuille
Le Gour de Tazenat
Les ruines du Château de Montcel
la retenue de Sep et les paysages vallonés des Combrailles
Le massif du Cézallier offrent de magnifiques possibilités de loisirs en pleine nature.
 
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazaux-Lafforgue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 993654409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 880 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

CAZAUX-LAFFORGUE Elodie

Terrain 880 m² Montcel

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

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