Maison de village 3 pièces 61 m²

Découvrez cette maison de village idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Elle vous permettra de repenser les espaces et de créer un intérieur adapté à vos besoins et à votre mode de vie.

Composition actuelle :
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec coin cuisine d'environ 18 m²
Deux garages indépendants
Premier étage :
Chambre de 18 m² avec accès à un grenier aménageable de 25 m²
Chambre de 14 m²
Salle d'eau de 5 m²
Accès à un second grenier aménageable de 25 m²
Extérieurs :
Espace extérieur privatif
Dépendance comprenant un ancien lavoir, apportant charme et authenticité à l'ensemble
Avec ses deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie confortable.

Votre conseiller We Invest France : Emeline Kappel
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 101 342 996 CASTRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 61 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

We Invest - Emeline Kappel

Maison de village 3 pièces 61 m²

Maison de village 3 pièces 60 m²

Charmante maison de village avec cour

Maison mitoyenne actuellement composée:
RDC: grande cave avec salle d 'eau
1er étage: séjour et cuisine séparée donnant sur une cour d'environ 24m²
2ème étage: 2 chambres

L'intérieur peut être réaménagé selon vos envies !

Cette maison vous séduira par sa sortie et par son emplacement dans une impasse calme donnant sur une grande place avec une belle vue sur la village.

Votre conseiller We Invest France : Emeline Kappel
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 101 342 996 CASTRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 60 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Maison de village 3 pièces 60 m²

Immeuble 620 m² Lacaune

Ensemble immobilier situé sur un axe fréquenté du village de Lacaune les Bains, composé d'un grand local commercial et de 7 appartements à rénover/rafraichir répartis sur 2 étages avec plusieurs entrées indépendantes et 1 garage.
Un des appartements et le local commercial en rez de chaussée sont actuellement loués.

Détail des 8 lots :
- en RDC, un local commercial de 220 m2 comprenant bureaux, réception vitrée et grand garage accueillant actuellement une franchise de Contrôle technique Automobiles.
- en RDC, un garage indépendant et fermé pour 1 véhicule, pouvant être rattaché à un des appartements.
- en RDC, un accès par escalier extérieur à l'appartement n°1 : T2 Bis traversant avec terrasse privative.
- en RDC, un accès par escalier extérieur conduisant à l'étage 1, donnant sur une verrière qui dessert 3 appartements.
- Etage 1, appartement n°2 : T2 Bis traversant.
- Etage 1, appartement n°3 : T1 Bis traversant.
- Etage 1, appartement n°4 :T2 Bis traversant, actuellement loué.
- Etage 1, un accès par escalier extérieur à l'étage 2.
- Etage 2, un accès indépendant extérieur par  un 'petit pont' à une partie commune qui dessert les 3 appartements.
- Etage 2, appartement n°5 : T1 mansardé.
- Etage 2, appartement n°6 : T1 mansardé.
- Etage 2, appartement n°7 : T2 mansardé.
Les appartements sont équipés de double vitrages en aluminium ou double fenêtres et pour certains, de double entrées (Sas).
Tous les appartements sont équipés de ballons d'eau chaude et chauffages indépendants.
L'accès aux appartements (excepté le n°1) est aussi possible par le haut de l'immeuble via la rue située à l'arrière du bâtiment.
L'ensemble est à rénover et à mettre aux normes énergétiques en vigueurs. Certains appartements nécessitent plus de travaux que d'autres qui sont juste à rafraichir.
Un potentiel exceptionnel pour un rendement assuré.
Idéal investisseur dans une région où l'offre de biens en location est inférieure à la demande.

 

Votre conseiller We Invest France : Emeline Kappel
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 101 342 996 CASTRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 620 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2023

Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 000 € et 15 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Immeuble 620 m² Lacaune

Maison 4 pièces 90 m²

BAISSE DE PRIX

Mazamet - Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied avec garage et jardin entièrement clos.

Elle vous offre une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur un jardin de 900m².

Pour la partie nuit, 3 chambres avec placard et une salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité.

Une dépendance d'environ 20m² vient compléter ce bien et vous laisser libre de son utilisation.

Votre conseiller We Invest France : Emeline Kappel
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 101 342 996 CASTRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 97.30 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 005 € et 1 361 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 90 m²

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