Maison 5 pièces 97 m²

À vendre, maison familiale de 97 m² idéale pour une vie pratique et confortable, sans travaux à prévoir.

Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une salle d'eau avec douche, d'un sas d'entrée fonctionnel, d'un coin buanderie, et de 3 chambres bien agencées.

A l'extérieur, vous disposez d'une cour entièrement clôturée, parfaite pour aménager une terrasse ou un coin détente.

Le chauffage est assuré par une installation tout électrique complétée d'un poêle à pellets, offrant confort et économies d'énergie.

Stationnement &amp; rangements :
- Double garage pouvant accueillir deux véhicules
- Grande cave utile pour stockage ou espace atelier

Localisation &amp; environnement : Située à Landres (54970, Meurthe-et-Moselle), cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, tout en restant bien desservie.
 
Dans le village et les alentours immédiats, on trouve :
- Supermarchés : Intermarché et Lidl à quelques minutes à pied/voiture pour les courses quotidiennes
- Écoles et services scolaires à proximité (écoles primaires et maternelles dans les villages voisins)
- Commerces de proximité, boulangeries, banques, coiffure, station-service et services divers
- Accès rapide aux services médicaux et spécialistes dans les villes voisines comme Piennes ou Briey Axes routiers &amp; zones attractives

La maison se trouve sur l'axe Briey – Luxembourg, offrant un accès pratique vers :
- Luxembourg (zone frontalière sud, accessible en voiture pour le travail ou les loisirs)
- Belgique (à environ 25-30 km du point de jonction des frontières France-Belgique-Luxembourg)
- Briey, centre avec écoles secondaires, commerces, services publics et transports

Points forts :
- Aucun travaux à prévoir
- Fonctionnelle et bien pensée pour une vie de famille
- Espace extérieur aménageable
- Position géographique idéale entre France / Luxembourg / Belgique

Prix &amp; conditions :
-DPE : C
- 210 000€ Honoraires agence inclus (charge vendeur)

Votre conseiller We Invest France : Sullivan Schuffenecker
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 945 326 163 BRIEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 97 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 € et 1 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

We Invest - Sullivan Schuffenecker

Maison 5 pièces 97 m²

Maison 5 pièces 223 m²

Situé sur la commune de Mercy-le-Bas, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain constructible d'une superficie d'environ 4 200 m² (42 ares).

Le terrain comprend un grand atelier en pierre d'environ 223 m² au sol. Ce bâtiment, plein de charme, offre de nombreuses possibilités selon votre projet.

Ce bien peut convenir à différents types de projets :
Conservation de l'atelier pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage
Transformation de l'atelier en maison d'habitation (projet de rénovation avec beaucoup de cachet)
Division du terrain en plusieurs parcelles constructibles
Projet pour constructeur ou promoteur immobilier
Idéal également pour un particulier souhaitant disposer d'un grand terrain dans un environnement calme
Le terrain est entièrement constructible et offre un fort potentiel d'aménagement.

Situé dans un secteur calme, ce terrain permet de profiter d'un cadre agréable tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
L'atelier dispose d'une charpente sous toiture métallique

Superficie du terrain : environ 4 200 m²Surface de l'atelier : environ 223 m²
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou SMS

Votre conseiller We Invest France : Sullivan Schuffenecker
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 945 326 163 BRIEY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 223 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 5 pièces 223 m²

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