Maison comptemporaine 6 pièces 185 m2

Vue dégagée et prestations haut de gamme

A seulement 5 min de Génissieux, 10 min de Romans-sur-Isère et 25 min de la gare TGV de Rovaltain, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2013, nichée au calme sur un terrain clos et arboré de 987 m².
Un cadre de vie idéal alliant sérénité, modernité et beaux volumes. Des espaces de vie lumineux et bien pensés

-Rez-de-chaussée :
Pièce de vie (54 m²) : baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage exposées Sud.
Cuisine ouverte moderne avec îlot central, entièrement équipée. Coin salon intimiste avec plafond « ciel étoilé ».
Espace nuit et services : une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et douche, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7 m² avec point d'eau.

-Étage :
4 grandes chambres (12 à 14 m²), toutes dotées de placards intégrés.
Salle de bains familiale : douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et rangements.
WC indépendant.

-Sous-sol :
Espace polyvalent (30 m²) : aménagé en salle de jeux et Home-Cinéma (idéal pour une salle de sport ou un bureau).

-Un extérieur conçu pour le bien-être:
Grande terrasse de 100 m² orientée Sud/Ouest avec pergola.
Piscine semi-enterrée et jardin arboré sans vis-à-vis.
Un garage carrelé de 18 m² + un second garage de 16 m² (atelier/rangement).
Stationnement privatif.

-Confort et Équipements:
Chauffage : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant.
Ballon d'eau chaude électrique et adoucisseur d'eau.
Menuiseries aluminium/PVC, volets roulants électriques, portail et portes de garage motorisés.

DPE : B / GES : A (logement très économe).

Prix : 445 000  euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Un véritable coup de coeur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gregory JEUNOT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory JEUNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :463172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 463172GJE
Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

JEUNOT Grégory

Maison 6 pièces 185 m²

Maison plain pied 6 pièces 118 m2

Maison plain-pied 118 m² | Terrain 400 m² | Piscine | 3 à 4 Chambres | Panneaux Solaires

Vivre A CHATUZANGE-LE-GOUBET : Un cadre de vie idéal pour toute la famille à seulement 5min de Romans Sur Isere et 15min de la gare TGV !

Le compromis parfait entre confort, sérénité et économies
Imaginez vos étés au bord de la piscine, vos après-midis au calme dans un jardin entièrement clos et vos hivers au chaud dans une maison moderne, performante et économe. Bâtie en 2011, cette charmante villa de lotissement, mitoyenne par le garage, combine tous les atouts de la vie contemporaine.

- Une organisation intérieure pensée pour votre quotidien:
Un coeur de vie chaleureux : Un bel espace salon/séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée où il fait bon recevoir.
Le télétravail réinventé : Un coin bureau baigné de clarté grâce à son puit de lumière architectural.
Un potentiel évolutif rare : En plus des 3 chambres existantes, bénéficiez d'une pièce supplémentaire de 15 m² à personnaliser (4ème chambre, suite parentale, salle de cinéma ou de jeux).
La salle de bain est pour toutes envies de la famille avec son double vasque, sa baignoire et une douche.

- Des prestations extérieures clés en main:
Piscine et Jardin : Profitez d'une parcelle de 400 m² entièrement clôturée, idéale pour les enfants et vos moments de détente en extérieur. La piscine rafraichira les journées les plus chaude !
Énergie verte : Équipée de 3 kWc de panneaux solaires, la maison vous assure un confort thermique optimal tout en réduisant significativement vos factures d'électricité.
Pratique : Le garage vient compléter l'ensemble pour votre véhicule et le rangement.

-Emplacement idéal : Située dans un lotissement calme et familial de Chatuzange-le-Goubet, proche des écoles, des axes majeurs et des commodités de la région.

-- Une visite s'impose ! Laissez-vous charmer lors d'un rendez-vous. Contactez-moi dès maintenant. --

Prix: 343.000 euros H.A.I Honoraire charge vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEUNOT Gregory, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEUNOT Gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 515220382 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Gregory JEUNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515220382 ROMANS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 460371GJE
Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 6 pièces 118 m²

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Merci à monsieur Jeunot pour son accompagnement. Nous avons beaucoup apprécié sa disponibilité, son investissement et la clarté de ses explications.

M. JEUNOT a réussi à me convaincre de signer un contrat avec lui, alors je ne voulais pas de négociateur immobilier. Je le recommande à 100 % pour ses compétences, sa patience, sa disponibilité et sa gentillesse. En très peu de temps, il a trouvé les acquéreurs qu'il nous fallait. Encore un grand merci à lui.

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