Maison Morbecque 7 pièce(s) 196 m2 - Cachet de l'ancien, beaux volumes et fort potentiel

Située au coeur de Morbecque, cette maison de caractère construite en 1876 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes, de charme et de projets de rénovation.

Derrière sa façade en briques se cache une maison familiale de 196 m² habitables offrant de généreux espaces de vie, de belles hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des carreaux de ciment et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose de :
-un hall d'entrée
-un salon chaleureux
-une salle à manger
-une cuisine équipée
-une arrière-cuisine
-une buanderie
-un WC indépendant
-une cave.

A l'étage, vous découvrirez :
-deux chambres
-deux bureaux/dressings
-une salle de bains avec WC.

Le véritable coup de coeur de cette maison : un vaste grenier offrant environ 60 m² au sol, laissant libre cours à vos envies d'aménagement : espace parental, chambres additionnelles, bureau, atelier ou salle de jeux.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse et d'une cour.

Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : toiture refaite il y a 15 ans, électricité et ballon d'eau chaude récents, isolation du grenier, escalier en bois neuf, menuiseries double vitrage.

Une opportunité rare au coeur du village par ses volumes et son cachet préservé, idéale pour une famille ou une profession libérale ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie unique.

Prix de vente : 210 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 710 et 5 060  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle PIERRE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle PIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532518982 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Maëlle PIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532518982 DUNKERQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 457251MAEP
Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 € et 5 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PIERRE Maëlle - proprietes-privees.com

Maison 7 pièces 196 m²

Grande-Synthe - Maison familiale rénovée - 4 chambres - Garage - Dépendance

EXCLUSIVITE - NOUVEAU PRIX - Coup de coeur à Grande-Synthe

Vous recherchez une maison prête à accueillir votre famille ?

Cette maison de 120m2, entièrement rénovée, vous séduira par sa décoration contemporaine, sa belle pièce de vie, ses 4 chambres, son garage indépendant et sa dépendance. Située dans un quartier recherché de Grande-Synthe, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose de :

- Une entrée avec rangements et WC indépendant.
- Une pièce de vie d'environ 50 m2 réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.
- Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC.
- Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent une quatrième chambre spacieuse, idéale pour un espace parental ou adolescent, un bureau ou une salle de jeux.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour arborée sur l'avant et d'une deuxième cour sur l'arrière menant à une dépendance d'environ 20m2 offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace sports ou loisirs.

La prestation qui fait la différence : un garage indépendant accompagné d'un stationnement privatif, rare sur le secteur.

Les atouts de cette maison :

- Pièce de vie chaleureuse et lumineuse
- 4 chambres avec placards
- Dépendance
- Garage indépendant + stationnement
- Quartier recherché et paisible
- Aucun travaux à prévoir
- A deux pas de toutes les commodités

Une maison clé en main, où chacun trouvera sa place.

Prix de vente : 239 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 et 2 370  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maëlle PIERRE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maëlle PIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532518982 DUNKERQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452567 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 Maëlle PIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532518982 DUNKERQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 452567MAEP
Date de réalisation du diagnostic : 29/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

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