Maison 7 pièces 198 m²

AMBOISE – Belle maison familiale au coeur de la cité Royale
À deux pas de la gare, du marché et de tous commerces, découvrez cette superbe maison en pierre de 198 m², entièrement repensée pour offrir de grands espaces de vie conviviaux.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon cosy avec insert, WC, vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine dinatoire esprit loft, coin repas contemporain et second insert. Buanderie, cave.
À l'étage : 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une belle suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et dressing. Plusieurs points d'eau, salle de bain et salle d'eau.
Le tout ouvert sur un jardin intime et clos de murs en pierre, avec atelier ou local vélos.
Une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de charme, prête à accueillir votre vie de famille
Prix 449000€ frais d'agence inclus soit 430 000€ net vendeur dont 4.42% TTC honoraires de négociations. Contactez votre agent local. Eugénie chemin - agent mandataire du réseau immobilier [URL masquée pour votre sécurité] au [Coordonnées masquées] - eugenie.chemin@agencimmo.

Votre conseiller  : Eugenie CHEMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 540 044 153 - Tours

Surface : 198 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2022

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHEMIN Eugénie - Agenceimmo.com

Maison 7 pièces 198 m²

Maison 4 pièces 34 m²

Votre conseiller  : Eugenie CHEMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 540 044 153 - Tours

Surface : 34 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025

Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 196.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces 34 m²

Maison 6 pièces 90 m²

Amboise est une ville située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Cette annonce concerne un ensemble immobilier proche du centre-ville d'Amboise.
Il se compose d'une maison principale d'environ 80 m2, comprenant une véranda, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un cabanon. Il y a également un grenier aménagé en T3 d'environ 60 m2 avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. En plus de cela, il y a une dépendance aménagée en T3 d'environ 30 m2 comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cabanon. À l'extérieur, il y a un carport pouvant accueillir trois voitures et un terrain constructible.
Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets futurs. Il conviendrait parfaitement à une famille cherchant à se rapprocher du centre-ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur et de potentielles opportunités d'investissement immobilier.

Votre conseiller  : Eugenie CHEMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 540 044 153 - Tours

Surface : 90 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 183.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 6 pièces 90 m²

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