Charmante maison de plain-pied sur un terrain de 2 000 m²
Havre de paix à la campagne
Située dans un environnement calme, rural et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie idyllique pour une famille ou des actifs en quête de sérénité et de grands espaces.

ESPACE DE VIE CHALEUREUX & CONVIVIAL

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et traversante :

Salon / Salle à manger spacieux doté d'une cheminée à foyer ouvert pour réchauffer vos soirées d'hiver.
Cuisine américaine (US) entièrement ouverte sur le séjour, apportant modernité, fonctionnalité et une belle perspective sur le jardin.
Confort optimal : Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique.

COIN NUIT CONFORTABLE

Un couloir de distribution sépare astucieusement l'espace de vie de la partie nuit pour préserver l'intimité de chacun :

3 belles chambres lumineuses avec vue sur la verdure.
Une salle de bains complète équipée d'une baignoire ET d'une douche.
Un WC indépendant.

ANNEXES, PRATICITÉ & POTENTIEL

Un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un atelier.
Un garage attenant ouvert (type carport), très pratique pour un second véhicule ou du stockage de bois.
Des combles non aménagés offrant une magnifique opportunité d'évolution pour agrandir la surface habitable selon vos futurs projets.

UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION

L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle d'environ 2 000 m². Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature : idéal pour créer un grand potager, aménager des espaces de détente, laisser courir vos enfants ou vos animaux de compagnie en toute liberté.

LES ATOUTS CLÉS :

Cadre de vie calme, rural et préservé.
Vie de plain-pied, fluide et accessible.
Chaleur de la cheminée traditionnelle.
Double vitrage PVC.
Très beau terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis.
Potentiel d’évolution important (combles).

Une maison saine, agréable et évolutive, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet au vert !
Pour obtenir plus de photos, de renseignements ou planifier votre visite, contactez moi dès aujourd'hui.

DUVEAU Charlotte - Agenceimmo.com

Maison au calme

Maison individuelle avec grand terrain arboré, sous-sol complet et fort potentiel.

À seulement quelques minutes des commodités et avec un accès rapide vers Tours, découvrez cette maison individuelle de 90 m² offrant un cadre de vie paisible, un vaste terrain et un véritable potentiel d'évolution.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 563 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Un environnement idéal pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant profiter d'un extérieur généreux tout en restant proche des services essentiels.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour est équipé d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse l'hiver et d'une climatisation pour un confort optimal en été.
La véranda, baignée de lumière, constitue un véritable espace de détente avec une vue agréable sur le jardin.

La maison comprend également :

- 2 chambres confortables dont une climatisée
- Une cuisine équipée avec mobilier blanc laqué
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Véritable atout de cette propriété, le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités :

- Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
- Atelier
- Buanderie
- Important potentiel d'aménagement en studio, bureau pour télétravail, salle de jeux, salle de sport ou logement indépendant selon vos projets.

Un extérieur qui fait la différence

Le terrain entièrement clos et arboré est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants, les animaux ou encore la création d'un potager.
Confort

- Chauffage au gaz (citerne enterrée)
- Poêle à bois
- Climatisation
- Véranda lumineuse
- Terrain entièrement clôturé

Les points forts
✔ Terrain clos et arboré de 1 563 m²
✔ Sous-sol complet avec garage 3 véhicules
✔ Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement
✔ Environnement calme et agréable
✔ Maison lumineuse et bien entretenue
✔ Accès rapide vers Tours et les communes voisines
Une maison offrant un excellent compromis entre confort, espace et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison avec fort potentiel

Dépôt avec stockage et bureaux – Souvigné (37330)

Situé sur la commune de Souvigné, ce dépôt fonctionnel et entièrement sécurisé offre des prestations idéales pour une activité professionnelle, artisanale ou logistique.

Caractéristiques du bien :

Surface de stockage : 176,09 m², incluant une zone réfrigérée
Bureau indépendant de 49 m²
Cuisine aménagée de 10 m²
WC

Équipements et prestations :

2 grandes portes sectionnelles facilitant les accès et livraisons
Site entièrement clôturé
Portail motorisé
Système d’alarme
Climatisation

Ce bien offre un cadre de travail sécurisé, pratique et adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Vente de bureau et depot

Chez Agence.immo nous savons qu’au-delà du projet 
immobilier il y a un projet de vie.

C'est pourquoi nos conseillers ont pour mission de placer 
vos intérêts au cœur de leurs recherches et de vous proposer
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