EXCLUSIVITÉ : INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ + de 15% BRUT
Situé à Creutzwald, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un rendement élevé et d'un fort potentiel d'évolution.
L'immeuble se compose de 5 appartements répartis comme suit :
• Rez-de-chaussée : 1 studio + 1 appartement T2 exploités en location courte durée type Airbnb
• 1er étage : 1 spacieux T4
• 2ème étage : 2 appartements T2
Revenus locatifs estimés :
• Activité Airbnb (studio + T2) avec un taux de remplissage moyen de 65 % : environ 4 500 € / mois lissé sur 12  mois
• Revenus locatifs des 3 appartements estimés à  : 1 845 € / mois
➡ Soit un excellent rendement brut supérieur à 15 %, avec encore des possibilités d'optimisation et d'augmentation de la rentabilité.
L'ensemble de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité :
✔ Salles de bains équipées
✔ Cuisines installées
✔ Prestations modernes et soignées
✔ Aucun gros travaux à prévoir
Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, le bien dispose également d'un local au rez-de-jardin et d'un terrain offrant un potentiel complémentaire de valorisation.
Ce bien est idéal pour :
• Investisseur patrimonial
• Exploitation mixte courte et longue durée
• Recherche de cash-flow immédiat
• Projet d'optimisation locative
Dossier complet, chiffres détaillés et étude de rentabilité disponibles sur demande.

Cette annonce référence 334360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAOLO GUASTAMACCHIA (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91823076400014.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 334360
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

PAOLO GUASTAMACCHIA BSK IMMOBILIER

Immeuble 11 pièces 173 m²

Vente de fonds de commerce Spécialiste en pergolas et aménagements extérieurs

Vente de fonds de commerce – Europergola SAS
Spécialiste en pergolas et aménagements extérieurs
Vente le fonds de commerce de la société Europergola SAS, dans le secteur de l'achat et de la vente de pergolas (simples et bioclimatiques), brise-vues et brise-vent.
Entreprise, portée par une activité en forte croissance :
• Chiffre d'affaires de 105 000 €
• Réalisations et satisfaction client
• Installation de pergolas chez des clients privés et professionnels, grande enseigne renommée.
• Satisfaction client de 100 %, preuve de la qualité de nos produits et de notre service.
Points forts de la cession :
1. Accompagnement complet pour assurer une transition en douceur, idéal pour un professionnel en place ou un entrepreneur souhaitant démarrer dans ce secteur.
2. Mise à disposition de tous les outils nécessaires pour la continuité et le développement de l'activité :
o Site internet opérationnel : ***,
o Logo, PLV, charte graphique,
o Tous les contrats et documents administratifs déjà établis.
Opportunité clé :
Avec un marché en pleine expansion et une clientèle fidèle, Europergola SA représente une véritable opportunité de reprise pour développer davantage une activité en forte demande, notamment grâce à la tendance croissante vers des aménagements extérieurs de qualité.
Prix de cession attractif : 29 000 €
Pour toute information complémentaire ou visite, merci de nous contacter rapidement.
Prenez les rênes d'une activité florissante et bénéficiez d'un accompagnement sur mesure pour maximiser votre succès dès le départ !

Cette annonce référence 326718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAOLO GUASTAMACCHIA (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91823076400014.

Prix du bien : 29 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 23 500,00 €
Honoraires TTC : 23,40 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 326718
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 23 500 €

Commerce Creutzwald

maison mitoyenne

À VENDRE – Maison individuelle 84 m² – 3 chambres – Terrain 440 m² – Créhange (57690) dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 84 m² habitables offre un excellent compromis entre confort, économies d'énergie et tranquillité. Entièrement valorisée par des rénovations récentes, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer sans prévoir de gros travaux. vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour chaleureux, parfait pour les moments de partage, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit comprend trois chambres pouvant facilement s'adapter à vos besoins : chambres, bureau ou espace invités.
À l'extérieur, le terrain clos de 440 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les loisirs, les repas en famille ou le jardinage. La terrasse couverte de 18 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre un véritable confort au quotidien.
Un garage indépendant complète ce bien.
Les atouts techniques du bien :
• DPE : C
• Isolation extérieure et rénovation de la façade réalisées en 2019
• Fenêtres et portes remplacées en 2019
• Double système de chauffage performant :
• Pompe à chaleur
• Poêle à granulés
• Faibles consommations énergétiques
• Aucun gros travaux à prévoir
Situation et commodités :
Créhange bénéficie d'une situation géographique appréciée, à proximité des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Saint-Avold, Faulquemont et les bassins d'emploi environnants.
La commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et transports.
Les points fort
✓ Travaux énergétiques récents
✓ DPE performant (C)
✓ 3 chambres
✓ Terrain de 440 m²
✓ Terrasse couverte de 18 m²
✓ Garage indépendant
✓ Double chauffage économique
✓ Environnement calme et familial
Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant bénéficier d'une maison confortable avec des charges maîtrisées.
À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 336774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAOLO GUASTAMACCHIA (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91823076400014.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336774
Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 4 pièces 84 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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