Stella-Plage Centre – T3 de 46.81 m² avec grenier aménageable – À 800 m de la plage

**À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – STELLA-PLAGE**

Idéalement situé **en centre-ville de Stella-Plage et à seulement 800 mètres de la plage**, découvrez cet appartement **T3 d'environ 47 m²**, situé en rez-de-chaussée.

Il se compose d'une **entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains**.

Un véritable atout complète ce bien : **un grenier à aménager**, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins et vos projets.

Grâce à sa situation privilégiée, vous profitez des **commerces et du centre de Stella-Plage à proximité**, tout en rejoignant facilement la plage.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une **résidence principale ou secondaire** que pour un **investissement locatif**.

📍 Stella-Plage centre-ville
🌊 Plage à environ 800 m
🏠 Rez-de-chaussée
🛏️ 2 chambres
📐 Environ 47 m²
✨ Grenier à aménager

**Bien proposé en exclusivité.**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

**Antoine MAUME**
Conseiller immobilier BSK
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 345167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE MAUME (EI) immatriculé au RSAC de DAINVILLE (62000) sous le numéro 34243382800056.

Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 188,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2035
Score DPE : 500 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2936.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 345167
Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2035
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 188 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 936 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

ANTOINE MAUME BSK IMMOBILIER

Appartement 3 pièces 46 m²

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