FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT - CHAMPIGNY-SUR-MARNE (QUARTIER COEUILLY)

FOND DE COMMERCE située dans le quartier de COEUILLY, bénéficiant d'une CLIENTÈLE FIDÈLE et d'un fort potentiel de DÉVELOPPEMENT.
L'établissement dispose d'une capacité d'environ 70 COUVERT en salle ainsi que d'une GRANDE TERRASSE arboré offrant un cadrée CHALEUREUX et CONVIVIAL.
Un TERRAIN DE PÉTANQUE déjà présent complète l'extérieur et représente un véritable atout encore peu exploité.
Le fonds es vendu entièrement ÉQUIPÉ avec l'ensemble du MOBILIER et du MATÉRIEL en place, permettant une reprise RAPIDE de l'activité.
Bail Commercial autorisant EXCLUSIVEMENT une activité de restauration.

Les + :
• Environ 70 places assises en intérieur et environ une quarantaine en extérieur.
• Grande terrasse extérieur aménagé.
• Terrain de pétanque.
• LICENCE IV.
• Clientèle régulière et fidélisée.
• Grande cave à aménager selon vos projets.
• Grand garage offrant une grande capacité de stockage pour les marchandises.
• 3 Wc dont 1 avec accès PMR.
• Potentiel de développement important.

Affaire idéale pour restaurateur souhaitant développer un lieu convivial avec fort potentiel dans un quartier dynamique.
LOYER + CHARGES environ 1800€/mois

Cette annonce référence 334269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 334269
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

STACY PANNEAU BSK IMMOBILIER

Commerce bar, restaurant Champigny Sur Marne

APPARTEMENT LUMINEUX 3 PIÈCES AVEC 2 BALCONS CENTRE-VILLE

Situé en plein cœur de Pontault-Combault, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et du RER É venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'environ 66m2 situé au 2e étage d'une résidence de 2015.
L'appartement se compose d'une ENTRÉE AVEC PLACARD, d'un SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE, la pièce de vie donne accès à un BALCON idéal pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec accès à un SECOND BALCON, une BUANDERIE, une salle de bain, ainsi que des WC SÉPARÉS.
TRAVERSANT ET LUMINEUX, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Un DOUBLE STATIONNEMENT EN PARKING SUPERPOSÉ complète ce bien.
Les + :
- Résidence de 2015
- DEUX BALCONS
- BUANDERIE
- WC SÉPARÉS
- DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ
- CENTRE-VILLE PROCHE RER

Cette annonce référence 333667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016.

Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 273,80 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 333667
Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2273.8 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 66 m²

Fond de commerce - Fleuriste

FOND DE COMMERCE situé dans le quartier du VIEUX PONTAULT, ce fleuriste bénéficie d'un emplacement de QUALITÉ avec une CLIENTÈLE FIDÈLE DEPUIS PLUS DE 20 ANS.
Le local de 63m2 se compose :
• d'un espace vente de 38m2 LUMINEUX et ACCUEILLANT.
• une réserve de 19m2 avec une petite CUISINE AMÉNAGÉ
• Wc indépendant
La boutique a été entièrement REFAITE À NEUF et dispose d'une JOLIE VITRINE de 5 m linéaires offrant une excellente mise en valeurs des produits.

Les + :
• Emplacement recherché
• Faible concurrence sur le secteur
• clientèle fidèle et régulière
• parking juste devant
• Aucun travaux à prévoir
• Activité pérenne depuis plus de 20 ans

LOYER : 1300€/mois + 200€ de charges

Toute les activités sont envisageables à l'exception de la restauration rapides.
Idéal pour un professionnel ou une reconversion souhaitant s'installer dans un commerce clé en main, avec une base solide et un réel potentiel de développement.

Cette annonce référence 331587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016.

Prix du bien : 59 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 331587
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Commerce fleuriste Pontault Combault

Maison de 102.04m2 à Neuilly-Sur-Marne

Située dans un quartier CALME et recherché de Neuilly-Sur-Marne, cette agréable maison individuelle de 102m2 habitables édifiée sur une PARCELLES de 343m2 offre de BEAUX VOLUMES et de nombreuses posibilité d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous decouvrirez une pièce de vie LUMINEUSE, une CUISINE, ainsi qu'un WC INDÉPENDANT.
A l'étage, la maison dispose de TROIS CHAMBRES SPACIEUSES, toute équipée de PLACARDS intégrés, d'une SALLE DE BAIN et d'un second WC indépendant.
Vous béneficirez également de nombreux espaces annexes :
- DOUBLE GARAGE
- CAVE
- ABRI DE JARDIN
- COMBLES AMÉNAGEABLES OFFRANT UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE

A l'exterieur, le TERRAIN de 343m2 permet de profiter d'un agréable JARDIN et de plusieurs possibilités de STATIONNEMENT.
Les + :
- MAISON INDIVIDUELLE DE 102M2 HABITABLES
- 3 CHAMBRES SPACIEUSES AVEC PLACARDS
- WC A CHAQUES ÉTAGES
- DEUX GARAGES
- POSIBILITÉ DE RÉAMENAGER UN DES DEUX GARAGES AFIN D'AUGMENTER LA SURFACES HABITABLE SELON VOS BESOINS
- BEAUX VOLUMES ET NOMBREUSE POSSIBILITÉ D'ÉVOLUTION
- SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ, PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS

Une MAISON IDÉALE pour une FAMILLE à la recherche d'espaces, et d'un fort potentiel D'ÉVOLUTION.

Cette annonce référence 339133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STACY PANNEAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 99993133000016.

Prix du bien : 470 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 339133
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 4 pièces 102 m²

BSK immobilier est un réseau national de mandataires en immobilier. Acteur incontournable de l’immobilier, notre réseau est présent sur toute la France et Dom Tom. Les mandataires en immobilier BSK exercent le métier à domicile, leur permettant une grande disponibilité pour nos clients. Avec BSK, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre projet immobilier.

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