Vence l'Ara – Élégante villa familiale avec piscine, ascenseur et fort potentiel de division

À quelques minutes du centre-ville de Vence, dans un environnement d'un calme absolu, découvrez cette confortable villa familiale de 8 pièces et 233m2 habitables ( dont 170 Carrez et 62.5m2 de vérandas) offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Édifiée en position dominante au cœur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé, cette propriété en excellent état bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes.

Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur extérieur, la maison peut aisément être repensée en deux ou trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès par le jardin ainsi que d'une terrasse privative.

Pensée pour vivre en harmonie avec la nature tout au long de l'année, chaque niveau s'ouvre sur de vastes terrasses, ouvertes ou fermées par des baies 'Sunflex', créant de véritables espaces de vie supplémentaires entre intérieur et extérieur.

La villa se compose actuellement comme suit :

•⁠ ⁠Niveau supérieur : une lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse-véranda, une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau.
•⁠ ⁠Niveau intermédiaire : un salon de musique, trois chambres et une salle d'eau.
•⁠ ⁠Niveau bas : un bureau et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau.

À l'extérieur, la propriété séduit par sa magnifique piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. Un chalet de jardin très pratique vous permettra de ranger votre matériel.

Côté prestations, la villa offre un excellent niveau de confort : menuiseries de qualité, ascenseur extérieur, piscine chauffée, chauffage en partie alimenté par des panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude, équipements thermodynamiques, beaux volumes et luminosité omniprésente.

Discrète, élégante et préservée des regards, cette propriété est une véritable invitation à vivre à l'abri de toute agitation, dans un cadre privilégié.

Une adresse rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de division, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Vence.

Années de construction: 1982-2024 (Construction, rénovation, agrandissement)

Cette annonce référence 349367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024.

Prix du bien : 845 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 349367
Date de réalisation du diagnostic : 08/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DAMIEN RAYBAUD BSK IMMOBILIER

Maison 8 pièces 233 m²

PEYMEINADE – VILLA PROVENÇALE DE PLAIN-PIED 177 M2 – PISCINE – VUE DÉGAGÉE – TERRAIN 2330 M2 – GARAGES

Au cœur d'un secteur résidentiel calme de Peymeinade, cette villa provençale d'environ 180 m2 complétés par plus de 100m2 d'annexes, vous accueille dans un cadre verdoyant, sur un terrain arboré d'environ 2330m2. Sa vue dégagée, sa piscine et ses espaces extérieurs composent un lieu de vie agréable, idéal pour profiter de la douceur du climat provençal.
Lumineuse et traversante, la maison offre de beaux volumes et une organisation de plain-pied particulièrement confortable au quotidien. L'entrée dessert un vaste séjour avec cheminée, propice aux moments de convivialité. La grande cuisine indépendante s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à ses baies à galandage : une belle continuité entre intérieur, terrasse et piscine, pour partager des repas en famille ou recevoir aux beaux jours.
L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Une configuration adaptée à la vie familiale, complétée par de nombreuses possibilités d'aménagement dans les volumes existants.
Véritable atout de la propriété, le sous-sol s'étend sous toute l'emprise de la villa. Il accueille notamment une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que de vastes espaces de stockage. Selon vos besoins, il permet d'envisager deux chambres supplémentaires, un espace indépendant pour recevoir ou un petit appartement.
Trois garages complètent l'ensemble et offrent une capacité appréciable pour stationner plusieurs véhicules, installer un atelier ou disposer de rangements supplémentaires.
Résidence principale pour une famille en quête d'espace, maison de vacances ou projet à faire évoluer au fil de vos envies : cette villa réunit le charme provençal, le confort du plain-pied et un potentiel qui mérite d'être découvert.
Une propriété à visiter pour apprécier son environnement et imaginer votre futur lieu de vie.

Cette annonce référence 351150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024.

Prix du bien : 735 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 703 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2016.00 € et 2728.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 351150
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025
Prix hors honoraires : 703 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 016 € et 2 728 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 178 m²

Villa 7 pièces La Colle-sur-Loup – Vue Saint-Paul-de-Vence – Maison d'ami indépendante

Située à La Colle-sur-Loup, à la limite de Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet, à quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, des commerces et des axes principaux, BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette villa 7 pièces au fort potentiel, offrant une belle vue dégagée sur les collines et le village.

Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale dès le matin et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée.

Développant de beaux volumes, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets : grande maison familiale, résidence secondaire ou encore projet à usage mixte.

À l'étage supérieur, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.

Le niveau inférieur propose une grande cuisine ouverte sur salle à manger, un espace bibliothèque pouvant faire office de chambre ou bureau, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un superbe jardin d'hiver baigné de lumière.

De nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et du climat azuréen.

Côté prestations : climatisation, double vitrage neuf, DPE C et GES A, garantissant confort et efficacité énergétique.

La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un terrain paysagé agrémenté d'oliviers et d'agrumes, ainsi que d'un environnement entièrement clôturé.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel ou à un investissement, dans un secteur recherché entre mer et collines.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 349397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024.

Prix du bien : 849 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 349397
Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 225 m²

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