Saint-Laurent-en-Gâtines – Grande maison familiale de 232 m² avec deux espaces de vie, sous-sol complet et terrain de 2 565 m²

Vous recherchez une maison offrant de grands volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'évolution ?

Découvrez cette propriété d'environ 232 m² habitables, implantée sur une parcelle de 818 m², complétée par un terrain non attenant de 2 565 m², idéal pour un potager, un verger, des animaux ou simplement profiter d'un bel espace de nature supplémentaire.

Une maison qui s'adapte à vos projets

Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à :

- une grande famille,

- un projet intergénérationnel,

- la création de deux logements indépendants,

 - un investissement locatif,

 - une activité professionnelle à domicile.

À l'étage : un logement déjà habitable

Vous y découvrirez :

une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois,
une cuisine,
trois chambres,
une salle de bains.

Au rez-de-chaussée : un second logement à personnaliser, d'environ 140 m², il comprend déjà :

une pièce de vie,
une cuisine,
trois chambres,
une salle de bains.

Les volumes sont présents, laissant libre cours à vos envies pour finaliser cet espace selon votre projet.

Un sous-sol complet d'environ 140 m²

Accessible en véhicule, il offre de nombreuses possibilités :

garage,
atelier,
espace de stockage,
salle de loisirs,
activité artisanale.

Les prestations:

- Pompe à chaleur air/eau

- Ballon thermodynamique

 - Menuiseries PVC double vitrage

Un véritable atout supplémentaire

En complément de la maison, un terrain non attenant de 2 565 m², situé à proximité immédiate, vient enrichir la propriété.

📍 Située à Saint-Laurent-en-Gâtines, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes et aux commodités.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Cette annonce référence 327344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJOLAINE BROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84190018600013.

Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2493.00 € et 3373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 327344
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 493 € et 3 373 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MARJOLAINE BROSSE BSK IMMOBILIER

Maison 7 pièces 232 m²

Maison familiale

Grande maison familiale de 215 m² avec piscine couverte – Terrain arboré de 1 805 m²
Située au cœur du bourg de Saint-Laurent-en-Gâtines, à proximité des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 215 m², implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 805 m².
La maison offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou simplement pour profiter de nombreux espaces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire. Un espace bien-être avec sauna et douche complète, ce niveau peut également être aménagé selon vos besoins.
À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une seconde cuisine ouvrant sur un balcon. Cette configuration permet d'imaginer facilement un espace indépendant pour recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de vie supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété profite d'un environnement agréable avec jardin arboré, potager, véranda, petites dépendances et deux garages.
Véritable atout de la maison : une piscine couverte par une structure ouvrante, permettant d'en profiter sur une période prolongée au fil des saisons.
La maison dispose actuellement de plusieurs espaces pouvant être organisés selon votre projet, avec la possibilité d'aller jusqu'à 5 chambres, ou de privilégier une configuration avec chambres, grand bureau et salle de sport.
Chauffage au fioul.
Une maison aux multiples possibilités à découvrir sans tarder à Saint-Laurent-en-Gâtines.

Cette annonce référence 337319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJOLAINE BROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84190018600013.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 337319
Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison 6 pièces 215 m²

Terrain constructible – 610 m² – Bourg de Saint-Laurent-en-Gâtines

Terrain constructible non viabilisé – 610 m² – Bourg de Saint-Laurent-en-Gâtines

Situé au cœur du bourg de Saint-Laurent-en-Gâtines, ce terrain constructible de 610 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village et des axes principaux.
Zone ABF, idéal pour projet de construction de qualité.

Situé à 10 minutes en voiture de Château-Renault et à environ 20-25 minutes de Tours nord.

Cette annonce référence 332182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJOLAINE BROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84190018600013.

Prix du bien : 28 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 332182
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Terrain 610 m² Saint Laurent En Gatines

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