Maison de ville de 74m²

Située à proximité des commerces et des écoles de Le Blanc, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés n'attend que vous.

Cette maison de 74m² environ se compose de trois niveaux et offre un beau potentiel d'aménagement.

Au rez de chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine d'environ 15m² à aménager selon votre convenance
- Un salon menant sur une cour extérieur
- Un cellier permettant du rangement supplémentaire
- Une salle d'eau avec WC

Au 1er étage :
- Une chambre avec un grand placard
- Une salle d'eau avec WC

Au 2ème étage :
- Une chambre lumineuse

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour d'environ 30m² au calme.

Informations complémentaires :
- Double vitrage
- Chauffage au gaz
- Pas de gros travaux à prévoir
- Rafraîchissement

Cette annonce référence 330772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VERGNIAUD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 95323710400021.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182.00 € et 1598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 330772
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 182 € et 1 598 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

AMANDINE VERGNIAUD BSK IMMOBILIER

Maison de ville 3 pièces 74 m²

Maison en pierre de 146m²

Venez vite découvrir cette jolie maison de 146m² située à 10min d'un village animé, à 30km de Montmorillon, Le Blanc, La Souterraine et 20km de l'A20.
Cette charmante maison en pierre située au sein d'un petit village de campagne offre un beau potentiel et s'adaptera à vos envies et projets (famille, gîte, maison d'hôte...).

Au rez de chaussée :
- Une entrée avec placard
- Une grande arrière cuisine de 15m2 environ
- Une salle d'eau et un WC séparé
- Une cuisine équipée ouverte avec salle à manger comprenant un insert
- Une chambre
- Une seconde entrée qui peut devenir un accès indépendant ou non avec accès à l'escalier

À l'étage, un pallier desservant :
- Une grande chambre de 20m2 environ
- Un bureau
- Une pièce (pouvant servir de chambre, salle de jeux...) de 20 m2 environ accueillant un Wc et une salle d'eau avec une mezzanine de 13m2 environ
- Le grenier, accessible directement par une porte sur le pallier, avec une mezzanine pour une surface totale de 37m2.

Le tout sur environ 1200m2 de terrain composé ainsi :
- Un jardin d'environ 700m2 attenant
- Un jardin non attenant juste en face d'environ 500m2
- Plusieurs abris de jardins / dépendances
- Un garage
- Une piscine semi enterré (à remettre en état)
- Différents arbres fruitiers

Informations diverses :
- Fosse sceptique à remettre aux normes
- Double vitrage
- Puit avec pompe
- Chauffage électrique & bois
- Possible agrandissement de 37m²

Cette annonce référence 336593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VERGNIAUD (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 95323710400021.

Prix du bien : 108 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2025
Score DPE : 352 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 336593
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 4 pièces 146 m²

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