Terrain constructible 1 100 m² – Cerbois (18120)

À vendre, beau terrain constructible d'une superficie de 1 100 m², situé sur la commune de Cerbois (18120), dans un environnement calme et campagnard, idéal pour un projet de maison individuelle
Superficie initiale : 1 100 m²
Terrain constructible
Réseaux (eau, électricité, télécom) à proximité du terrain
Assainissement individuel à prévoir
Parcelles issues de la division des parcelles cadastrale AB73 et AB74 (21/09/2020)
Étude de sol G1 réalisée le 24/02/2022
Cerbois bénéficie d'une situation géographique intéressante :
Environ 30 minutes de Bourges
Environ 15 minutes de Vierzon
Environ 15 minutes d'Issoudun
Un emplacement pratique pour concilier vie à la campagne et accès aux grandes villes, gares et axes routiers.
Libre constructeur.
Documents cadastraux et étude de sol disponibles sur demande.
Un terrain idéal pour un projet de vie à la campagne, avec la possibilité de voir plus grand grâce à l'acquisition de plusieurs parcelles.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 322536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013.

Prix du bien : 13 420,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 322536
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

STEPHANE DUDEFAND BSK IMMOBILIER

Terrain 1 100 m² Cerbois

Superbe maison de 124 m² avec sous-sol total et piscine

Située dans un secteur très prisé et extrêmement calme de La Chapelle-Saint-Ursin, venez découvrir cette charmante maison familiale de 124 m² habitables.
Édifiée sur un beau terrain arboré de 818 m² et bénéficiant d'une absence de vis-à-vis coté terrasse et piscine, elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité.
L'entrée, dotée d'un grand placard aménagé, vous mène directement vers une belle pièce de vie ouverte. Vous profiterez d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée (hotte à extraction extérieure, four, plaques à induction, lave-vaisselle) qui s'ouvre harmonieusement sur le salon/séjour. Au centre de la maison, un poêle à bois (bûches de 33 cm) vient apporter une touche chaleureuse à cet espace climatisé. Un cellier fonctionnel avec trappe d'accès aux combles (récemment isolés) complète la partie jour.
Idéalement isolée de la partie vie par une porte coulissante, la partie nuit se compose d'un couloir desservant :
Une chambre parentale avec dressing.
Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés.
Un bureau d'environ 9 m², parfait pour le télétravail pouvant être utilisé comme 4ème chambres.
Une spacieuse salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire rehaussée (plomberie accessible par le sous-sol) et une double vasque.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Le sous-sol de la maison offre des volumes impressionnants, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stockage :
Un vaste garage de 56 m², une grande salle de jeux de 25 m², un atelier, une cave, un espace de stockage pour le bois, une pièce supplémentaire de près de 10 m², une pièce aménagée située au pied de l'escalier.
Côté jardin, profitez d'un environnement paisible sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse pavée de 40 m² donne sur une belle piscine de 7 x 3,5 m (profondeur 1,5 m). Celle-ci est chauffée via une pompe à chaleur, dispose d'une filtration au chlore et est sécurisée par une bâche à barres et une clôture empêchant l'accès libre à la zone de baignade.
Mode de chauffage : Climatisation réversible (air/air), radiateurs électriques et poêle à bois.
Assainissement : Tout-à-l'égout, avec puisard et pompe de relevage pour les eaux pluviales.

Cette annonce référence 334343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013.

Prix du bien : 344 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 334343
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 6 pièces 124 m²

Maison de plain-pied de 128 m² - 4 chambres

Située à Saint-Doulchard, dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre une surface habitable de 128 m². Édifiée sur une parcelle arborée de 764 m², elle propose des espaces bien délimités entre l'espace de vie et le coin nuit.
Composition Intérieure:
- Entrée desservant une pièce de vie spacieuse de 38 m²
- Cuisine indépendante et aménagée de 11 m²
- Dans le couloir un placard et des WC indépendants avec lave-mains
- Une suite parentale de 15 m² comprenant une salle d'eau privative avec simple vasque.
- Deux chambres de 13 m² avec emplacements prévus pour des placards
- Une quatrième chambre de 11 m²
- Une salle de bains principale équipée d'une baignoire et d'une double vasque
- Une buanderie disposant d'un accès direct vers l'extérieur
- Un cellier abritant un ballon d'eau chaude de 300L
- Un garage pour un véhicule
- Mode de chauffage actuel électrique, avec présence du gaz de ville pour un éventuel raccordement
Extérieurs:
- Terrain de 764 m² comprenant un espace jardin avec cerisier
- Terrasse d'environ 24 m² (7 x 3,5 m) exposée sans vis-à-vis
- Allée d'entrée permettant le stationnement

Cette annonce référence 328378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013.

Prix du bien : 249 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 328378
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pavillon 6 pièces 128 m²

Élégante maison familiale dans un écrin de verdure – 226 m² aux portes de Bourges

Nichée dans un quartier calme et très prisé aux portes de Bourges, cette grande maison familiale est une véritable invitation à la sérénité. Au cœur d'un magnifique parc de plus de 3 000 m², ses chênes majestueux créent une véritable canopée naturelle. En période de fortes chaleurs, ce formidable écran végétal vous garantit une fraîcheur salvatrice et une ombre bienfaitrice. Ces mêmes arbres constituent également un bouclier naturel, protégeant idéalement la propriété des vents forts tout au long de l'année pour un confort absolu, parfaitement à l'abri des regards.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes généreux et une belle luminosité. La vaste pièce de réception, réchauffée par un parquet massif et une cheminée, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. De larges portes-fenêtres vous guident vers de belles terrasses en bois et l'espace détente, parfaits pour profiter des douces journées à l'ombre de vos arbres. La grande cuisine équipée, véritable lieu de convivialité avec son îlot central, communique directement avec les extérieurs.

Pensée pour le confort de tous, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une élégante suite parentale (comprenant une salle d'eau contemporaine et un vaste dressing) ainsi qu'un bureau.

À l'étage, l'espace nuit se révèle être un véritable cocon : quatre belles chambres offrant des vues apaisantes et dégagées sur le feuillage du jardin, ainsi qu'une grande salle de jeux qui fera le bonheur des enfants ou pourra accueillir vos passions.

Un sous-sol total (grand garage, atelier, cave) et des aménagements extérieurs pratiques (vaste carport idéal pour un camping-car, portail électrique) viennent parfaire les prestations de cette propriété. Le confort intérieur est également assuré par un système de chauffage écologique et performant aux granulés.

Un véritable havre de paix et de fraîcheur, aux espaces parfaitement optimisés, prêt à accueillir votre histoire de famille.

Une visite virtuelle détaillée est disponible sur demande pour découvrir les charmes de cette maison en immersion depuis chez vous, avant de programmer une visite sur place.

Cette annonce référence 334970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 334970
Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 226 m²

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