Maison 4 pièces 86 m²

Au coeur de la commune convoitée de Grisy-Suisnes vous est proposée cette maison de 2017, moderne et bien équipée, d'une superficie habitable de 86 m².
Au calme, devant un joli panorama sur la campagne vallonée, vous pourrez vous rendre à pied à tous les commerces, situés à moins de 200 mètres.
Cette maison de plain-pied, aux normes PMR, vous accueillera par une entrée avec un espace de rangement, qui mène au salon-séjour de 36 m² avec une spacieuse cuisine ouverte et totalement équipée. L'accès à la pergola de terrasse du jardin est direct à partir du salon pour profiter d'un bel environnement extérieur et sans vis-à-vis.
La visite se poursuit par un couloir qui vous mènera à une chambre équipée d'un vaste dressing, une salle de bains baignée d'un puits de lumière, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant et des placards qui logeront un espace lingerie.
Un grenier avec escalier escamotable vous assurera un espace de stockage supplémentaire bien utile.
Le portail d'entrée profite d'une ouverture motorisée qui permet de stationner dans la cour deux véhicules abrités du soleil par des voiles d'ombrage.
La maison, édifiée sur vide-sanitaire, est équipée d'une climatisation du salon, d'une pompe à chaleur performante air-eau, de la fibre internet, d'un compteur Linky.
VMC hygroréglable à double flux.
Jardin de 449 m², agrémenté d'une belle végétation et d'un potager surélevé.
DPE réalisé en août 2026 (en classe A : excellentes performances énergétiques – bien aux normes RT 2012)
Assainissement collectif conforme après contrôle des services de la Communauté de Communes.
A visiter au plus vite pour le projet d'un bonheur immédiat et sans efforts, à moins de 6 kms du centre-ville de Brie Comte Robert.
Prix du bien : 339.000 €
Prix du bien hors honoraires : 327.000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12.000 €
Commission à la charge de l'acquéreur = 800 € d'économisés ici sur les frais de notaire
Taxe foncière 2025 : 1.147 €
Maison sans charges de lotissement ou de copropriété
Photos supplémentaires et renseignements sur demande auprès de Monsieur Ludovic MARIETTE, votre conseiller Réseau IMMOFORFAIT disponible 7j/7j : [Coordonnées masquées]
 [URL masquée pour votre sécurité]  
RSAC MELUN 913 408 167
RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Ludovic MARIETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 913 408 167 RSAC Melun  
  RCP ALLIANZ 59 661 778

Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026

Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

LUDOVIC MARIETTE

Maison 4 pièces 86 m²

Maison 5 pièces 104 m²

A 500 mètres du centre du village et des commerces de Soignolles en Brie, vous est proposée cette maison fonctionnelle d'une superficie habitable de 104 m².
Située au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, c'est à pied que vous pourrez vous rendre à la boulangerie, à l'épicerie, au bureau de poste et même au bar-restaurant réputé du village.
Un rez-de-chaussée vous accueillera avec une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour de 26 m² avec cheminée à insert, un WC séparé. L'accès au jardin est direct à partir du salon et débute par une terrasse de 40 m².
A l'étage se visitent quatre chambres (dont deux avec dressing). Une salle de bains avec un second WC complète la distribution des pièces assurée par un couloir.
Un garage attenant de près de 23 m² permet le stationnement d'un véhicule avec des espaces de stockage supplémentaire.
Jardin de 530 m², aux multiples arbres fruitiers avec un espace potager à cultiver et quelques pieds de vignes.
Cabanon – atelier de 17 m²
Pompe à chaleur air eau Atlantic Fujitsu de 2025 qui confère au bien un confort de chauffage à moindre coût.
Volets roulants électriques avec centrale automatique programmable.
Fibre internet, compteur Linky
DPE réalisé en janvier 2026 (excellentes performances énergétiques)
Maison édifiée sur vide sanitaire
Les photos intérieures sont proposées en version désencombrée par l'intelligence artificielle pour mieux percevoir le potentiel d'aménagement de la maison.
A visiter au plus vite pour le projet d'un bonheur en famille dans un secteur convoité, à proximité du nouveau collège de Coubert, Carré Sénart, Brie Comte Robert et de la Francilienne
Prix du bien : 312.000 €
Prix du bien hors honoraires : 300.000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12.000 €
Commission à la charge de l'acquéreur = 1.000 € d'économisés ici sur les frais de notaire
Taxe foncière 2025 : 1.179 €
Maison sans charges de lotissement ou de copropriété
Les diagnostics et contenu de l'état des risques naturels et technologique sont disponibles dès la première visite en même temps que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont proposées sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr.
Photos supplémentaires et renseignements sur demande auprès de Monsieur Ludovic MARIETTE, votre conseiller Réseau IMMOFORFAIT disponible 7j/7j : [Coordonnées masquées]
 [URL masquée pour votre sécurité]  
RSAC MELUN 913 408 167
RCP 59 661 778 ALLIANZ IARD

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Ludovic MARIETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 913 408 167 RSAC Melun  
  RCP ALLIANZ 59 661 778

Surface : 104 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 104 m²

Diplômé notaire en région parisienne, j'ai intégré le réseau ImmoForfait pour me consacrer à ma passion de l'immobilier.
Vendre une maison ou un appartement c'est s'impliquer, s'investir, anticiper le droit, prendre le temps de mettre en valeur votre bien.
Je m'y engage, appuyé par les outils d'un réseau de qualité. 
Mes fonctions notariales passées me définissent comme un interlocuteur privilégié, toujours à l'écoute de vos intérêts, que je guiderai par des conseils utiles et indispensables en amont de vos projets de mise en vente.
Pour tout projet immobilier, contactez moi pour débuter cette relation de confiance.

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