CAP D'ANTIBES - 3 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIF 340 m² - TERRASSES 73 m² - PISCINE EN COPROPRIETE - DOUBLE GARAGE - GRANDE CAVE

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Antibes, ce superbe appartement de 128 m² séduit immédiatement par ses extérieurs rares : un jardin privatif de 340 m², de vastes terrasses baignées de lumière et un accès direct à la piscine de la copropriété.

Véritable compromis entre appartement et villa, la propriété offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des plages, de Juan-les-Pins et de la vieille ville d'Antibes.

Le séjour, élégant et largement ouvert sur l'extérieur, s'étend vers deux belles terrasses totalisant 73 m², créant une atmosphère de réception résolument tournée vers le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie lumineux.

L'espace nuit accueille trois chambres ainsi que deux salles de bain, dans une distribution fluide et confortable.

En complément, un espace en sous-sol d'environ 60 m² avec lumière naturelle, douche, toilettes et buanderie offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, bureau ou chambre supplémentaire.

Un grand garage double complète ce bien aux prestations rares, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Gaulthier GERMAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°828174946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 213122
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 16000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 402 € et 1 898 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

efficity - Gaulthier GERMAIN

Appartement 4 pièces 128 m²

CANNES - 06400 - CENTRE VILLE - RENOVE - APERCU MER - RAVALEMENT DE FACADE NEUF - PARTIES COMMUNES RENOVEES - FAIBLES CHARGES

Dans le quartier du petit Juas, à 5min de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, découvrez ce 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble historique.
Entièrement rénové avec des prestations modernes. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine neuve tout équipée et un petit aperçu mer, une grande chambre avec dressing sur mesure, une petite chambre / bureau pouvant acceuillir un lit 140, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'immeuble vient d'être entièrement rénové dans son ensemble : ravalement de façade fin 2025 et parties communes début 2026. Climatisation réversible dans toutes les pièces de l'appartement.
Faibles charges, idéal pour investissement locatif ou pied à terre.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Gaulthier GERMAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°828174946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 208568
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2026
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,98% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 281 000 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648 € et 876 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 45 m²

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Peymeinade, cette charmante villa provençale d'environ 200 m² profite d'une vue panoramique à 180° sur les collines de l'arrière-pays, sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain de 2 585 m², elle offre de beaux volumes avec un séjour lumineux d'environ 56 m² agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale.

Le rez-de-jardin accueille une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle de sport avec sauna ainsi qu'un vaste garage double.

À l'extérieur, l'espace piscine de 12 x 5 m, parfaitement intégré à son environnement, invite à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible face à un panorama dégagé.

De nombreuses places de stationnement, la fibre optique et un environnement privilégié complètent les prestations de cette propriété.

Une maison de caractère offrant un cadre de vie rare et un beau potentiel de personnalisation.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 222467
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,07% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 809 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 6 pièces 205 m²

LE CANNET – DERNIER ÉTAGE – CALME – TRAVERSANT EST/OUEST – DOUBLE TERRASSE – CLIMATISATION –BOX – CAVE

Dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une résidence bien entretenue, appartement 3 pièces traversant, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing aménagé, WC indépendant, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès à une seconde terrasse côté Est.

L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings, toutes deux donnant sur la terrasse Est, une salle d'eau.

L'ensemble des pièces est climatisé et bénéficie d'un accès extérieur.

Un garage fermé avec porte électrique de 15 m² et l'électricité à l'intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Points forts : dernier étage, traversant, double exposition Est/Ouest, deux terrasses, climatisation réversible, résidence calme, box fermé, cave.

A visiter sans tarder
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Référence annonce : 213119
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €

Appartement 3 pièces 65 m²

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