74400 CHAMONIX-MONT-BLANC – BAR / BRASSERIE – LICENCE IV – TERRASSE – CA 700 K€ – LOYER MAÎTRISÉ - EMPLACEMENT PREMIUM

Guillaume AFCHAIN et efficity vous proposent ce fonds de commerce de bar-brasserie bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, à proximité immédiate de l'Aiguille du Midi et des principaux flux touristiques.

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale et touristique importante, été comme hiver, et présente des résultats en progression sur les dernières années.

Chiffres clés :

- CA HT : près de 700 000 €, en progression de 7 %
- Marge commerciale : 69 %
- EBE : près de 68 000 €
- Loyer maîtrisé au regard du niveau d'activité

L'établissement dispose d'une Licence IV, d'une cuisine équipée, d'un bar aménagé, de réserves et d'un ensemble de matériel professionnel permettant une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions.
L'activité est complétée par la diffusion d'événements sportifs (plusieurs écrans), l'organisation de soirées, animations et concerts, contribuant à son attractivité et à son ambiance conviviale.

Une terrasse extérieure d'environ 32,5 m² actuellement exploitée complète l'établissement et constitue un véritable atout en saison.

Le bail commercial a été renouvelé jusqu'au 31 décembre 2033 et autorise les activités de bar, café, petit-déjeuner et restauration.

À proximité immédiate du téléphérique de l'Aiguille du Midi, de la gare Chamonix–Aiguille-du-Midi, des hôtels, résidences touristiques et commerces.

Une affaire structurée, bénéficiant d'un emplacement à forte fréquentation et offrant encore des perspectives de développement.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après qualification du projet acquéreur et engagement de confidentialité.

Une occasion RARE de saisir une affaire prospère au cœur de Chamonix-Mont-Blanc.
N'hésitez pas à nous contacter (dispo 7/7 - o6 62 36 76 o4) pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 224229
Non soumis au DPE

efficity - Guillaume AFCHAIN

Fonds de commerce bar, brasserie 100 m²

74230 THONES - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR/BRASSERIE/RESTAURANT - LICENCE IV -  PROXIMITE ANNECY LA CLUSAZ GRAND-BORNAND

Efficity et Guillaume Afchain vous proposent ce fonds de commerce en activité de Bar – Café – Brasserie – Restaurant et vente à emporter, LICENCE IV, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Thônes.

Ce bar-brasserie, idéalement situé bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de croissance. Flux constant de clientèle locale et touristique. Excellente visibilité et accessibilité

Situation géographique privilégiée, au cœur du massif des Aravis, à seulement 20 minutes d'Annecy et à quelques minutes des stations réputées de La Clusaz et du Grand-Bornand. Thônes constitue un point de passage stratégique entre Annecy et les stations, bénéficiant d'une activité touristique 4 saisons (ski, randonnée, VTT, cyclisme, activités Outdoor).

L'établissement dispose d'une salle de restauration lumineuse de 49 m² avec bar rénové pour environ 30 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée située en sous-sol, de deux sanitaires avec coin lave-mains et de deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire.

Une terrasse extérieure exploitable toute l'année et extensible aux beaux jours de 50m2 environ offre une capacité de 60 places assises.
Un grand parking est à disposition de la clientèle derrière l'établissement et un arrêt du bus à proximité.

CA 2026 -  290 K€
Résultat Net - 23 K€

Vente avec tout le mobilier et l'équipement (tables, chaises, matériel de cuisine, etc.).
Autorisation de fermer jusqu'à 1h.
Parfait pour un investisseur ou un professionnel ambitieux , un projet clé en main avec un potentiel d'évolution ! Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant !

Disponible 7j/7 pour vous fournir plus d'informations, vous accompagner dans la visite et vous transmettre les documents.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 209341
Non soumis au DPE

Fonds de commerce bar, brasserie 84 m²

74230 MANIGOD - LE COL DE MERDASSIER - PIED DES PISTES -  SECTEUR COMBE BLANCHE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 25.55m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Afchain vous proposent cet appartement style savoyard, tout meublé, situé à 1500m au pied des pistes sur le secteur de combe blanche et reliant le domaine skiable de La Croix Fry et de La Clusaz.
A 10 kms de la station LA CLUSAZ

À l'intérieur, ce confortable appartement T1 de 25,55 m² avec possibilité de 6 couchages se compose :
- d'une entrée avec placards,
- d'un WC séparé,
- d'une kitchenette fonctionnelle,
- d'un coin couchette 2 places en lits superposés,
- d'une pièce principale lumineuse avec coin repas et espace détente avec clic-clac,
- d'une zone nuit avec un lit double
- d'une salle de bain avec douche.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes, parfait pour profiter du cadre alpin après une journée sur les pistes.
Un grand parking de copropriété vous facilitera le stationnement. Un arrêt de bus se situe juste devant la copropriété.

Le bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 117 lots (charges courantes annuelles moyennes de copropriété : 920 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation).

Produit rare sur le secteur, une opportunité à saisir!!!!
Disponible  7j/7j pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
 Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 209841
Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 117
Charges prévisionnelles annuelles : 920 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 25 m²

Efficity est un réseau national de consultants immobiliers indépendants, leader sur l’estimation immobilière en ligne depuis 2007. 
Chaque consultant effiCity est un indépendant. La réussite de votre projet de vente ou d’achat rime donc avec celle de son entreprise. C’est la garantie d’un suivi personnalisé de votre projet jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Chaque consultant effiCity dispose de services lui permettant d'être réactif et efficace. Pour cela, votre consultant s'engage à :
    Estimer votre bien de manière objective et à vous remettre une étude de marché complète.
    Déclencher des visites : réalisation d'un photoreportage, diffusion sur les sites immobiliers incontournables, accès à notre base de 1 000 000 d'acheteurs.
    Identifier les bons acheteurs : sélection des visiteurs, organisation et réalisation  des visites.
    Sécuriser votre vente : montage de votre dossier juridique et technique, contrôle de la solvabilité de l'acheteur, accompagnement jusqu'à l'acte notarié.
    Tenue d'un point régulier.

Connectés aux meilleurs outils web pour l'immobilier, les consultants effiCity sont notés 4,8/5 par leurs clients (+ de 4500 avis) sur Immodvisor (Tiers de confiance AFNOR).

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