| Les BALCONS du LAC Genos à GENOS (65240)
Au cœur des Pyrénées et de la vallée du Louron. 
Votre appartement de 85 M2 avec son box de 55 m2 dans une Résidence de haut standing formant un ensemble immobilier s’intégrant harmonieusement dans le paysage, dans son environnement et le profil du terrain.
Votre pied à terre dans un cadre magnifique avec une vue exceptionnelle sur le lac de Génos Loudenvielle, les montagnes, le château, ...... 
Vous serez au calme dans le village de Génos mais aussi à proximité immédiate des animations et services en toutes saisons, ski (Peyragudes par Skyvall, Val-Louron), balade, randonnée, Balnéa, vélo de route, vtt, parapente, pêche... Construction traditionnelle dans l’esprit du village, de la pierre, du bois, de l’ardoise.
L’appartement est entièrement indépendant.
Il bénéficie de l’application des dernières normes environnementales RE 2020 , loi LOM... Isolation thermique renforcée.
La douceur du chauffage par poêle à granulés de bois vous apportera tout l'agrément d'un chalet de montagne. 
Les équipements participeront au confort et la quiétude de votre habitation :  cuisine de fabrication locale & sdb équipées ; domotique avec pilotage à distance de votre chauffage, des volets, ... 
Vous profiterez d’une très grande terrasse privative.
Garage privatif individuel (box fermé) en sous-terrain. 
De très grande surface, vous pourrez y garer 2 voitures, vos vélos, ski... 
 Il a l’électricité depuis votre compteur

Frais de chauffage réduit
Frais communs réduits, pas d’ascenseur.
Frais notariaux réduits
Livraison prévisionnelle courant octobre 2026 Contactez-nous par mail ou par téléphone
Nous sommes constructeurs - promoteurs
La Résidence est constituée de 6 chalets en R + 1
soient  19 appartements de 44 à 86 m2 et en sous-sol 22 box privatifs.

SCI LES BALCONS DU LAC

Appartement - 4 pièces - Les BALCONS du LAC Genos

Programme immobilier neuf sur la commune de Génos (65).
A quelques pas de Loudenvielle, de son lac, son centre thermoludique Balnéa et de sa remontée mécanique pour la station de Peyragudes

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