Maison de ville 5 pièces 114 m²

Une maison aux beaux volumes, avec quatre chambres, un bureau et de nombreux espaces complémentaires !

Située à Argenteuil (95100), maison de ville de 114 m² habitables, édifiée sur un terrain de 228 m², offre un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins d'une famille.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 26 m² avec accès à un balcon (7m2). Cet espace convivial permet d'aménager confortablement un salon et un coin repas pour profiter de moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique pour préparer les repas tout en conservant une séparation avec la pièce de vie.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, pour une organisation adaptée au quotidien.

Les combles aménagés accueillent une troisième chambre, un bureau et un espace de rangement qui permet quant à lui d'optimiser l'organisation de la maison.

Véritable atout de ce bien, le sous-sol total propose plusieurs espaces complémentaires :

Un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement de matériel.

Une cuisine d'été, idéale pour disposer d'un espace supplémentaire lors des repas et réunions familiales.
Une chambre d'amis avec douche et WC, permettant de recevoir ses proches dans un espace distinct.

Un atelier, parfait pour le bricolage et les activités manuelles.

Des espaces de rangement, utiles pour les équipements, outils et affaires saisonnières.
Un accès sur la partie arrière du jardin idéal pour des repas en famille ou entre amis, dans lequel vous trouverez un barbecue, un récupérateur d'eau, une mallette pour ranger les outils ou autres.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON

- 114 m² habitables.

- Terrain de 228 m².

- Séjour d'environ 26 m² avec balcon (7m2).

- Cuisine indépendante aménagée et équipée.

- Trois chambres et un bureau dans les niveaux habitables.

- Combles aménagés.

- Sous-sol total avec garage et une place de parking extérieur.

- Cuisine d'été, chambre d'amis avec douche et WC, atelier et rangements.

Cette maison conviendra aux acquéreurs recherchant un logement familial avec plusieurs chambres et des espaces annexes permettant de profiter d'un cadre de vie fonctionnel.

Son agencement, ses nombreux rangements, ses combles aménagés et son sous-sol total constituent des avantages pour celles et ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires pour travailler, recevoir ou pratiquer leurs loisirs.

Consommation annuelle 2025 pour 2 personnes : eau - 504 € (111 m3), électricité - 1490 € (5523 kwh), fioul - 629 € (500L)

Vous souhaitez découvrir cette maison et apprécier ses volumes ainsi que ses différentes possibilités d'aménagement ?

Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !

Votre conseiller Domini : Sylviane BELVINDRAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 919 556 639  
  RCP Assurup

Surface : 114 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylviane Belvindrah - Domini Immobilier

Maison de ville 5 pièces 114 m²

Propriété 8 pièces 190 m²

À Argenteuil, découvrez cette propriété aux volumes exceptionnels, offrant environ 190 m² habitables, un sous-sol total de 116 m², une dépendance de 180 m² en duplex et un jardin d'environ 400 m² exposé sud-ouest.
La maison comprend un séjour de 43 m², une cuisine indépendante, 3 chambres (dont une avec douche et lave-mains), un grand dressing (ou 4ème chambre), une salle d'eau, à l'étage, plus de 60 m² de combles aménagés, avec espace douche et WC à finaliser. La maison est équipée de la fibre optique et d'un poêle à bois qui chauffe toute la maison.
Le sous-sol offre 2 garages, une buanderie, 2 chambres froides, un atelier, un bureau et un WC.
La dépendance de 180 m², avec environ 3 m de hauteur, dispose déjà de l'eau, de l'électricité et de la fibre optique. Elle offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, espaces indépendants ou projet d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison peut également être divisée en deux lots, avec compteurs individuels existants. La dépendance peut être aménagée et éventuellement divisée en plusieurs lots.
Proche des établissements scolaires, équipements sportifs et transports en commun.
Un bien rare, polyvalent et à fort potentiel, idéal pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur.

Votre conseiller Domini : Sylviane BELVINDRAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 919 556 639  
  RCP Assurup

Surface : 190 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2022

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Propriété 8 pièces 190 m²

Local 32 m² Sannois

Idéalement situé en plein centre-ville de Sannois, dans un quartier commerçant et dynamique, au pied de résidences, découvrez ce local commercial d'environ 32 m², offrant un beau potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Le local se compose de :
Une pièce principale d'environ 17 m²
Une seconde pièce d'environ 10 m²
Un coin cuisine de 2,66 m²
Une salle d'eau avec douche et WC de 1,67 m²
Les atouts de ce bien :
Emplacement central, au coeur d'un environnement commerçant
Proximité immédiate des écoles, de l'église et des transports
Implantation au pied de résidences, offrant une clientèle de proximité
Agencement fonctionnel permettant différents types d'activités
Idéal pour une profession libérale, une activité de services, des bureaux ou un commerce
Toutes activités possibles, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété.
Une belle opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement immobilier au coeur de Sannois !

DPE vierge - consommation non exploitable

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Votre conseiller Domini : Sylviane BELVINDRAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)  
  RSAC 919 556 639  
  RCP Assurup

Surface : 32 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local 32 m² Sannois

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