BELLE Maison à Fresnay /Sarthe 8 pièce(s) 328 m2 sur 2 étages

Maison BELLE DEMEURE Historique 8 pièces 2 étages (328m²) à Fresnay/Sarthe sur terrain 1174 m² avec BELLES Prestations associées ;
dont  1 Dépendance 100m², 1 garage 24m², 1 Jardin (153m² ) attenant au Parc ... le tout situé dans rue calme avec 2 entrées indépendantes (Prix 464 880  euros  dont FAI  4% à charge Acquéreur - Prix Net Vendeur PNV 447 000 euros )
C'est une maison exceptionnelle avec parc arboré et de beaux espaces intérieurs de vie près du centre bourg (330m en 5')

Maison de maitre et de caractère  avec ses belles originalités en intérieur dont le mobilier d'Art en RdC,
superbe Cheminée etTable de chêne et 8 chaises en salle à manger - avec poutres apparentes, bien distribuée / salon bibliothèque et
accès cuisine aménagée buanderie chaudière d'un coté et hall couloir vers bureau , 3 Chambres et Salle de Bain - Toilette de l'autre
en RdC meublé et 2 grandes chambres à aménager à l'étage, accès par escalier du hall;

et en extérieur : Beau Fronton de Toit avec Statut (Ancien Patronage! 1911), comme le pignon sud de la dépendance avec cheminée plein air
aménagé pour cuisine aérée côtoyant le parc jardin arboré de 700 m² environ avec la dépendance de 4 pièces  Salle de vie et Cuisine accès
WC Douche et un hall donnant accès escalier pour 2 chambres dont 1 en Mezzanine et complétée par le garage et sa mezza en rénovation,

Pour cette propriété bien située à Fresnay/Sarthe dans un bel environnement naturel près du centre ville pour bénéficier de tous les services
c'est d'avoir l'agrément du bourg touristique près d'Alençon

DPE [D] GES [D]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6180 euros et 8410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SUAUD Eric, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SUAUD Eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 828268490 RSAC Le Mans auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 461019ESUA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Eric SUAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828268490 RSAC Le Mans - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 461019ESUA
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 447 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 180 € et 8 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SUAUD Eric - proprietes-privees.com

Maison 8 pièces 328 m²

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