Maison Chateauneuf Sur Charente 14 pièce(s) 150 m2

Une habitation très bien entretenue, en mode semi-enterrée dans une quartier calme, un jardin d'agrément à l'avant, un autre à l'arrière avec possibilité d'arrosage par le ruisseau.
Les panneaux solaires sont un atout indéniable, soit en consommation immédiate, électricité ou chauffage ( installation existante) soit en en complétant par des batteries de stockage, aujourd'hui accessibles financièrement.
Un appartement en rez de chaussée( chambre, cuisine, salle d'eau, pièce à vivre) peut être destiné à des personnes âgées, ou des adolescents.
L'accès au garage, appartement et au parking est goudronné.

Les pièces de la partie partie supérieure de la maison comportent 2 types de volets, volets traditionnels battant, et volets roulants,  un gage énorme  de sécurité et d'isolation contre le froid ou la chaleur.

L'insert installé dans la salle à manger comporte un système de bouches dans le couloir permettant un chauffage à moindre coût, un complément au chauffage électrique, et au chauffage fourni par les panneaux solaires."

L'accès au garage et au parking est goudronné
Cette ville comporte toutes les commodités souhaitées; commerces, supermarchés, pôle médical, vétérinaires, pharmacie, piscine, gare  vers Angoulême, ou la côte, proximité de la N10 (Bordeaux- Paris), N141 (Cognac La Rochelle, Limoges)

Prix net vendeur: 216300  euros honoraires : 6 % soit 13 200  euros, soit prix achat charge acquéreur 229500 euros

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710 et 3720  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe MÉTIFET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe MÉTIFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338708639 ANGOULÊME auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450297- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Philippe MÉTIFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338708639 ANGOULÊME - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 450297METP
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,10% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 216 300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MÉTIFET Philippe - proprietes-privees.com

Maison 14 pièces 150 m²

Maison charentaise 180 m2

Qui penserait que cette magnifique maison charentaise en pierre est à l'origine une ancienne grange qui a été totalement réhabilitée?
Le jardin a été végétalisé avec soin, le rez de chaussée comprend une vaste pièce à vivre avec sa cheminée, un cuisine attenante, une souillarde, une réserve, et une chambre avec sa salle d'eau, et wc.
L'étage comprend la partie nuit, avec  ses 4 chambres, salle d'eau et wc.
Cette maison es très agréable dans un quartier calme, et dans un village disposant de toutes commodités.
Prix net vendeur : 285 500  euros, honoraires 5% soit 14 275  euros, soit prix d'achat charge acquéreur 299 775  euros

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680  euros et ...3840  euros  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe MÉTIFET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe MÉTIFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 338708639 ANGOULÊME auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

 Philippe MÉTIFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 338708639 ANGOULÊME - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 450521METP
Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 285 500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 7 pièces 180 m²

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