Appartement avec beaucoup de cachet et au coeur de la ville

Un agréable appartement proposant de beaux volumes, avec le cachet de l'ancien et tout à proximité : commerces, écoles, transports... Tout est faisable à pied.

Un grand salon séjour, complété par une alcôve, qui mène à la chambre spacieuse et bénéficiant de grands rangements.
Une cuisine généreuse semi ouverte sur l'espace de vie avec espaces de plans de travail.
Une salle de bain avec double vasque complète ce bien.

De part sa construction ancienne,  tout comme la collégiale St Barnard si connue à Romans, à laquelle l'immeuble est mitoyen, cet appartement saura vous garder au frais l'été tout en ayant des dépenses de chauffage raisonnables. Chaudière individuelle au gaz, récente. Immeuble sans ascenseur.

Ideal jeune couple ou investisseur  - 109 000 euros (honoraires charge vendeur)

Vendu loué  ( loyer environ 550  euros en location nue, bail actuel avec garantie visale) , il peut aussi être libéré avec un préavis de 6 mois.

DPE C GES D (Nouveau DPE en cours)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 468438
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 560  euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 468438MAAN
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 560 €

NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline - proprietes-privees.com

Appartement 2 pièces 60 m²

Belle Villa de caractère -  Mours St Eusèbe - Double habitation - Piscine - 699 000

Belle villa en pierres de taille et pierre apparentes datant du 16ie siècle, ayant anciennement appartenue à la famille de Stéphane Kélian, fameuse entreprise de fabrication de chaussures fondée en 1960 sur Romans - Bourg de Péage.

Situé dans un environnement très calme, au pied des Coteaux de Mours et toutes les commodités à proximité .

Pour 699 000 euros vous avez deux habitations et de belles prestations :

Une première habitation en excellent état de 197m² avec au RDC un grand séjour de 45m²  disposant d'une magnifique cheminée en pierre + cellier, buanderie, chaufferie, atelier...
A l'étage, un autre grand séjour de 45m² et une cuisine de 35m² attenante.
Au deuxième étage, 3 chambres dont 2 de 20m², dont une suite parentale indépendante.

Une deuxième habitation en très bon état de 172m² dont un séjour de 40m², une cuisine de 16m² avec une cellier de 13m² et à l'étage 2 très grandes chambres de 27m² et 23 m² avec chacune une salle de bain privative et des WC privatifs indépendants.
 De grands placards avec beaucoup de rangements agrémente cette habitation.

Piscine (4,5 x 10) au sel avec fermetures électriques, chauffée avec une pompe à chaleur. Réglage du Sel et du PH automatique. Adoucisseur d'eau pour les maisons
Arrosage intégré, automatique avec puits foré et pompage.
Salle à manger d'été + four à pizza.
Abri voiture
Jardinet d'agrément au nord pour les journées chaudes d'été avec goutte à goutte en place pour l'arrosage.

Chauffage au fuel avec une chaudière à condensation économe (environ 2000l / an) et la suite parentale avec la climatisation réversible.
Toiture neuve, isolation des combles performante.
Fibre et tout à l'égout.

Conviendrait parfaitement pour deux familles et le multigénérationnel, un projet de chambres d'hôtes, ou une profession libérale.

Venez visiter cette belle Villa au coup de coeur !

Autres photos et vidéos sur demande.

Prix de vente : 699 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES  D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et  5130  euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Estimation bien au delà de la réalité de cette chaudière performante utilisant environ 2000L / an ECS comprise.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOIREAUX-JOUËT Marie-Aline, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457880

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 457880MAAN
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 369 m²

Investie comme mandataire immobilier au sein du réseau Propriétés Privées, je vous accompagne avec sérieux et engagement dans tous vos projets à Mours-Saint-Eusèbe et sur le secteur alentour.

Je saurais être à votre écoute dans votre projet immobilier et je m'attacherai à construire une relation de confiance dans la transparence.

Grâce à la force du réseau Propriétés Privées et à ma connaissance du marché local, je mets tout en œuvre pour défendre vos intérêts et concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Mes objectifs sont simples :
✔️ Vous aider à acheter  ou à vendre en toute sérénité, je vous accompagne à chaque étape du projet
✔️ Sécuriser votre projet grâce à la force du réseau Propriétés Privées
✔️ Mettre en valeur votre bien grâce à une stratégie efficace pour le vendre et/ou pour le rénover
✔️ Vous accompagner jusqu’à la signature chez le notaire pour une réalisation de votre projet dans la sérénité

Parce que chaque projet est unique, échangeons autour du vôtre !

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