Vue panoramique sur les montagnes-MAISON RECENTE DE 2016 AVEC PLUS DE 215 m2 utiles

A 20 minutes de la frontière suisse et de 30 minutes d'Annemasse , découvrez cette Belle Maison ossature bois, 2016, DPE B, située dans un secteur calme et champêtre de la vallée verte.

Pas de vis à vis, vue exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Véritable Havre de paix au quotidien, proche de tout, mais à l'abri du bruit.

Pièce de vie lumineuse environ de 39 m carrées avec cuisine ouverte donne sur une terrasse dégagée face montagnes. Idéal pour profiter des soirées d'été.

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les autres chambres sont spacieuses.

Le rez-de jardin est un vrai "plus": espace détente pour jacuzzi, buanderie, atelier et garage.
Deux entrées indépendantes  rendent maison modulable.
Parfait pour activité pro, sport ou logement d'appoint.

Terrain arboré de plus de 1300m2 avec intimité et 6 places de parking faciles d'accès.

Bien confortable avec cette combinaison calme, vue et DPE B!!!  Coup de cœur assuré !
Idéale pour frontaliers, emménagez direct sans travaux.

Contactez Elena CARANO et  faites la visite privée sans tarder !
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elena CARANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 220 242 Greffe de THONON LES BAINS) [Coordonnées masquées] (réf. 610389 )
Référence annonce : 830030135014
Date de réalisation du diagnostic : 11/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CARANO Elena

Maison 10 pièces 136 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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