Propriété rare avec bâtiment indépendant de 563 m² sur 7 251 m² de terrain à Regnéville-sur-Mer (50)

🌊 Entre terre et mer, au cœur de Regnéville-sur-Mer, village de caractère apprécié pour son havre, son patrimoine et son environnement préservé, découvrez une propriété singulière offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités de projets.

✨ L'atout majeur de cet ensemble est son bâtiment indépendant d'environ 563 m², véritable opportunité pour les acquéreurs recherchant de grands volumes. Il pourra convenir à une activité artisanale ou professionnelle, au stockage de véhicules, de camping-cars ou de bateaux, à un atelier, à un usage agricole ou encore à un projet touristique ou de reconversion, sous réserve des autorisations nécessaires.

🏡 La maison développe environ 101 m² habitables et bénéficie d'une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée et dégagement
 • Séjour lumineux avec cheminée 🔥
 • Cuisine indépendante 🍽️
 • Deux chambres 🛏️
 • Salle d'eau 🚿
 • WC séparés

À l'étage :
• Une troisième chambre 🛏️
 • Grenier aménageable offrant de belles perspectives d'évolution 📈

🌳 Implantée sur un terrain de 7 251 m² exposé sud-ouest, cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du havre de Regnéville-sur-Mer, des plages de la côte manchoise et des commodités.

✅ Les atouts :
• Village de caractère entre terre et mer 🌊
 • Bâtiment indépendant de 563 m² 🏢
 • Terrain de plus de 7 000 m² 🌳
 • Exposition sud-ouest ☀️
 • Trois chambres dont deux au rez-de-chaussée 🛏️
 • Fibre optique 💻
 • Fort potentiel d'évolution 📈

✨ Une propriété où l'on vient chercher davantage qu'une maison : un espace de vie, un outil de travail et un potentiel rare dans un secteur recherché de la côte ouest de la Manche.

 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mathieu DUCLOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 342 039 Greffe de COUTANCES) [Coordonnées masquées] (réf. 607302 )
Référence annonce : 830032594255
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026
Prix hors honoraires : 330 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DUCLOUX Mathieu

Maison 4 pièces 102 m²

Créé en 2006, Optimhome est un réseau immobilier composé de plus de 2 200 conseillers en immobilier indépendants. Il couvre les principaux métiers de l’immobilier : la vente et l’acquisition (ancien, neuf, commerces et entreprises), la location et l’administration de biens. Optimhome accompagne ses clients dans la globalité de son projet immobilier, en amont et en aval avec des produits spécifiques tels que : - l'Etude Comparative de Marché, permettant d'avoir un dossier complet sur son bien afin de préparer au mieux la vente. - Le mandat Optimust, avec de nombreux services destinés aux vendeurs. - L'espace propriétaire, permettant aux vendeurs de suivre en temps réel, les statistiques et les comptes rendus de visite de son bien.

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