T4 Duplex à CHAPEIRY (74)

– Duplex Plein Sud  Chapeiry (Annecy Sud) Situé en plein cœur du village de Chapeiry, à deux pas de l'église et de la mairie, ce superbe T4 duplex de 84,43 m² habitables (hors 17,21 m² < 1,80 m) offre un cadre de vie exceptionnel entre nature préservée et proximité immédiate d'Annecy. Exposé plein sud, il bénéficie d'une terrasse de 11,49 m² avec vue dégagée et d'un ensoleillement optimal. Un appartement aux prestations haut de gamme • Cloisons isolées phoniquement • Menuiseries PVC + volets roulants motorisés avec centralisation • Plancher chauffant intégral alimenté par PAC collectives • Carrelage 60×60 cm dans les pièces de vie • Parquet dans les chambres • Salles de bains entièrement équipées (meuble vasque, miroir, applique) • Sèche-serviettes électriques • Peinture lisse blanche • Terrasse carrelée / dalles sur plots 🏢 Une résidence élégante et sécurisée • Architecture contemporaine parfaitement intégrée au village • Hall d'entrée avec digicode et vidéophone • Ascenseur • Garages, parkings couverts, caves, places visiteurs • Local 2 roues sécurisé • Espaces verts généreux autour du bâtiment 🗺️ Un emplacement idéal entre Annecy et Aix-les-Bains Chapeiry bénéficie d'une situation géographique rare : • Annecy : 10 min • Rumilly : 10 min • Aix-les-Bains : 20 min • Genève : 35 min • Accès autoroute : 4 min • Gare d'Annecy : 15 min Au quotidien : • Épicerie à 100 m • Marché hebdomadaire le mercredi • Commerces Plaine du Treige à 5 min • Arrêt Poxibus Sibra à 100 m • École maternelle à 100 m • École primaire à 5 min • Collège à 8 min Un village vivant, convivial, avec une vue magnifique sur le Semnoz, le Parmelan, les Bauges et la Dent du Chat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Dimitri MENARD

Appartement 4 pièces 84 m²

appartement à vendre 5 pièces CHAPEIRY (74)

Superbe T5 Duplex de 113 m² avec deux terrasses – Chapeiry (74540)
Découvrez ce magnifique T5 duplex en dernier étage et comble d'une résidence récente et élégante en cœur de village dans l'environnement calme et verdoyant de Chapeiry. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de confort moderne. Cadre de vie privilégié, exposition lumineuse, séjour de plus de 40 m² exposé plein sud et ouvrant sur la terrasse principale. Duplex familial avec 4 chambres, 2 salles de bains et 2 terrasses totalisant plus de 20 m².  Architecture moderne, prestations soignées: Hall d'entrée avec digicode et vidéophone, ascenseur, parkings couverts, caves, places visiteurs.
Un emplacement idéal entre Annecy et Aix-les-Bains bénéficiant d'une situation géographique rare : Annecy  en 10 min , Aix-les-Bains en 20 min , Genève en 35 min, accès autoroute en 4 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Référence annonce : 340931617582
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement 5 pièces 114 m²

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