Maison à vendre

A vendre maison de village à Mauressac à seulement 5 min d'Auterive.

situé au coeur du du charmant village de Mauressac cette maison de village 119 m2 séduira les amateurs de rénovation en quête d'un biens à personnaliser selon vos envie.

Dés l'entrée vous découvrirez un séjour de 25M2 agrémenté d'une cheminée,
offrant une atmosphère chaleureuse et convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine avec porte-fenêtre, une salle d'eau ainsi qu'un espace rangement de 14M2 pouvant être aménagé selon vos besoin.

A l'étage:
Un dégagement lumineux avec fenêtre offre un espace idéal pour créer un bureau, un coin lecture ou un espace détente.
Deux chambres composent ce niveau, dont une bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 19M2 parfait pour profiter des belle soirées d'été en toute tranquillité.

Le dernier niveau accueille des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités:chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou suite parental selon vos projet.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, la toiture est actuellement cours de réfection et sera un investissement important déjà prix en charges pour les futurs propriétaires.

Située à quelques minutes  seulement d'Auterive et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et authentique.

belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation et créer un lieu de vie à votre image.

A découvrir sans tarder !
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 073 944 - Greffe de TOULOUSE) Sylvain BARRIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.958281
Référence annonce : 340939723588
Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Sylvain BARRIER

Maison 4 pièces 119 m²

Dpt Haute Garonne (31), à vendre CALMONT maison P7

Cette maison de village des années 1970 est idéalement située à proximité de toutes les commodités, d'un village dynamique.

Avec une superficie de 144m², elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une grande famille.

Les 5 chambres réparties sur les deux niveaux offrent une intimité et un confort supplémentaire.

De plus, la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et d'une salle de bain à l'étage facilite la vie quotidienne.

Les pièces de vie sont situées à l'étage, avec une cuisine de 13m² donnant sur un séjour lumineux de 21m².

Cette maison bénéficie également d'un grand garage.

L'extérieur de la maison est également attrayant, avec une parcelle en pente boisée de 1288m² qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

Bien que la maison soit actuellement classée F sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en raison du manque d'isolation des murs et du système de chauffage au fuel, cela représente une formidable opportunité d'amélioration. Vous pourrez bénéficier des aides financières.
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 073 944 - Greffe de TOULOUSE) Sylvain BARRIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969354
Référence annonce : 340933688271
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison de village 7 pièces 144 m²

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