Maison de plain-pied avec 3 chambres et jardin PLEUMEUR GAUTIER (22)

Vous cherchez une maison de plain-pied avec un beau terrain, proche des commodités et de la mer, venez visister cette maison!

Aucun travaux à prévoir! Huisseries double vitrage, électricité, isolation par l'intérieur, cuisine aménagée et équipée, carrelages, tout a moins de trois ans!
Tout à l'égout aux normes.

Terrain de 1200 m² avec dépendances, rangements et garages, poulailler.

La maison se compose comme suit:
- Entrée avec buanderie / débarras / cellier.
- Couloir desservant la partie nuit, séparée de la pièce de vie.
- 3 chambres dont une avec baie vitrée.
- Salle de douche moderne avec douche à l'italienne.
- WC séparés.
- Salon - séjour avec baie vitrée et fenêtre.
- Cuisine américaine équipée avec une baie vitrée donnant sur le jardin à l'arrière de la maison.

Vous avez, à pied, le bureau de Poste, les écoles primaires privée et publique, un cabinet de médecins, la Mairie, un bar et une supérette.

Vous vous situez à quelques minutes de la côte et des plages ainsi que de l'axe reliant Paimpol à Lannion.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour organiser une visite ou juste pour plus d'informations!

 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.966474
Référence annonce : 340933585326
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2026
Prix hors honoraires : 190 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Tiphaine LE BRIAND

Maison 5 pièces 84 m²

Maison avec écrin de verdure et bois

A découvrir sans tarder!

EXCEPTIONNEL !

Ce n'est pas qu'une maison, c'est un coin de nature rien qu'à vous !
Ce n'est pas qu'un logement, c'est un cadre de vie unique entre forêt et commodités !

Au bord de l'axe PAIMPOL Plourivo, cette maison traditionnelle offre une PIECE DE  VIE LUMINEUSE (30 m²) plein sud avec GRANDES OUVERTURES et CHEMINEE ( vous disposez sur place et gratuitement du bois!).

VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EXTERIEUR.

3 CHAMBRES, dont 2 à l'étage avec beaux volumes ( SUITE PARENTALE au 1er avec dressing et salle de bain/WC privative).

VIE DE PLAIN-PIED.

Possibilité de transformer le garage attenant en pièce de vie supplémentaire.

CUISINE AMENAGEE à rafraichir.

VERANDA avec vue sur le jardin fleuri et arboré avec goût.

TERRASSE
BUANDERIE

Huisseries PVC double vitrage.
POMPE A CHALEUR AIR/EAU + ballon d'eau chaude.
TOUT A L'EGOUT aux normes.

BON ETAT général, quelques travaux et rafraîchissement à prévoir.

Proche du bourg de Plourivo et de ses commerces.
Proche de Paimpol, ses commerces, ses écoles, animations.
Egalement à proximité de la gare (trains et bus), port et plages.

La nature environnante, son petit bois privé en surplomb de la maison, l'absence de voisins trop proche, font oublier la route en contrebas.
Amoureux de la campagne, en recherche d'un nid au sein de la nature: cette offre est pour vous!
7500 m² de verdure!

 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 978 616 - Greffe de SAINT BRIEUC) Tiphaine LE BRIAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.956491
Référence annonce : 340934321105
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024
Prix hors honoraires : 235 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 110 m²

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