Maison à St-Liguaire recherche ses futurs propriétaires

Bonjour à vous qui lisez ce message. Je suis Clément Blonski et je suis très heureux de vous proposer à la vente cette belle et grande maison de 127 m² située dans le très recherché quartier de St-Liguaire à Niort.

Vous commencerez la découverte de cette maison sur deux niveaux par une chaleureuse entrée munie de deux rangements situés sous le bel escalier en bois.
Le premier niveau se compose de deux chambres, d'un toilette équipé d'un lavabo, d'une salle d'eau, de la buanderie, de la véranda et du garage suffisamment spacieux pour deux voitures.
Au niveau supérieur, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'un autre toilette lui aussi équipé d'un lavabo, d'une seconde salle d'eau, de la cuisine et du salon séjour baigné de lumière. Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis le séjour ou depuis l'escalier extérieur.

Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus de renseignements et je répondrai avec plaisir à toutes vos questions.

Nota Bene : j'ai rédigé le texte ci-dessus sans recours à l'intelligence artificielle et les photos que j'ai prises ne comprennent ni filtre ni retouche. L'authenticité est une valeur essentielle pour moi.

Cordialement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 525 211 - Greffe de NIORT) Clément BLONSKI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968758
Référence annonce : 340930532688
Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2025
Prix hors honoraires : 189 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Clément BLONSKI

Maison 6 pièces 127 m²

Maison 5 pièces accueillante et verdoyante

MAISON DE 120 M² - GARAGE DE 25 M² - TROIS CHAMBRES - TERRAIN VASTE ET VERDOYANT DE 700 M² - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - PROCHE DE NOMBREUX COMMERCES

*** Visite à 360° sur demande ***

Bonjour, je suis Clément Blonski. Je suis heureux de vous présenter à la vente cette belle maison de 120 m², située dans le quartier prisé de Sainte-Pezenne à Niort.

Vous serez charmé-e par l'atmosphère apaisante de son jardin en deux parties. Depuis la jolie véranda de 22 M², vous pourrez admirer le magnifique olivier. Vous profiterez également de différentes variétés de fleurs colorées et parfumées, dont certaines comestibles telles que la sauge ananas ou la verveine citronnée.

La belle terrasse de 40 M² vous donnera accès à l'autre partie du jardin. Vous y trouverez des arbres fruitiers totalement vierges de produit chimiques et des fleurs aux senteurs méditerranéennes telles que le laurier rose.

L'intérieur a lui aussi de beaux atouts, notamment :

   - une pièce de vie de 27 M² équipée d'une cheminée en état de marche
   - trois chambres d'environ 12 M² chacune
   - deux toilettes
   - un garage de 25 M²

La maison est située à proximité de différentes commodités facilement accessibles :

   - deux supermarchés
   - une boulangerie
   - une structure médico-sociale
   - deux pharmacies

Je me tiens à votre disposition pour toute demande de visite ou d'information supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 525 211 - Greffe de NIORT) Clément BLONSKI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.976311
Référence annonce : 340935013897
Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026
Prix hors honoraires : 250 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 120 m²

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