Maison à vendre 4 pièces  Amilly gare (45), sous sol complet, 2 ch en étage, salon avec cheminée, cuisine aménagée, jardin clos, 2 mn transport Gare Montargis

Réajustement du Prix.
Maison à vendre – idéale premier achat ou pour locataires
Venez découvrir cette charmante maison sur sous-sol total.
Après avoir franchi les quelques marches menant à la verrière, vous accédez à un salon séjour lumineux de plus de 25 m², avec cheminée ouverte, parquet chêne au sol. juste avant une cuisine à rafraichir, blanche fonctionnelle sol carrelage. Une salle d'eau avec VMC et un WC indépendant.
A l'étage, deux chambres, chacune avec leur grenier privatif à finir d'isoler, ou à conserver pour créer des dressing.

Le garage en sous-sol permet de garer une voiture et de stocker aisément vélos ou matériel de jardin.
Le jardin clos est aménagé, avec son cabanon en bois pour les outils et la tondeuse.
Photos, vidéo 3D  et rdv appelez moi vite !
La maison est libre et  parfaite pour s'installer rapidement
C'est le bon moment pour faire une offre !

 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 070 990 - Greffe de ORLEANS) Caroline GRENON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961187
Référence annonce : 340933863905
Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Caroline GRENON

Maison 4 pièces 70 m²

Maison à vendre Dordives (45), 3 chambres, 1 garage, à rénover. Terrain de 1004 m2. 1,5 km de la gare

Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Dordives ?

Situé hors zone inondable, cette maison de 84 m2 est implanté sur un terrain clos d'environ 1000m2 idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager des précieux moments en famille ou entre amis, son emplacement est un véritable atout, proche des commerces, des écoles, gare et transport en bus à proximité, tandis que la maison bénéficie d'un accès privilégié à la région Parisienne.
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée US, un salon - salle à manger, un garage.
Un couloir dessert ensuite:
    - 3 chambres
    - 1 salle d'eau
    - 1 WC

Côté confort, la maison bénéficie de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Elle affiche un excellent DPE classé A et des émissions de CO2 classé A, de véritables atouts en matière de confort et d'efficacité énergétiques.
Quelques travaux sont à prévoir
Belle opportunité
A découvrir sans Tarder!
 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 070 990 - Greffe de ORLEANS) Caroline GRENON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.972212
Référence annonce : 340933319228
Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 5 pièces 84 m²

BOULANGERIE – PÂTISSERIE DE RENOM AU CŒUR D'UN VILLAGE DE CARACTÈRE

À vendre pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une excellente notoriété, idéalement situé au cœur de Château-Renard, Village labellisé Petite Cité de Caractère du Loiret, reconnue pour son patrimoine historique, son attractivité touristique et son dynamisme local.

Cette affaire saine et pérenne profite d'un emplacement stratégique générant une clientèle fidèle d'habitués ainsi qu'un flux régulier de visiteurs et touristes de passage. La qualité des produits proposés et la réputation acquise au fil des années en font une référence locale.

L'établissement dispose d'un outil de travail fonctionnel permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. L'activité est exploitée dans un environnement commerçant agréable, au sein d'une commune attractive offrant de nombreux services et animations tout au long de l'année.

Les points forts :

Affaire de renom bénéficiant d'une excellente réputation.
Clientèle locale fidèle et clientèle touristique.
Emplacement de qualité au cœur d'un Village de Caractère.
Activité saine avec potentiel de développement.
Vente motivée uniquement par un départ à la retraite.
Accompagnement possible lors de la reprise.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un commerce reconnu et d'une clientèle établie.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 070 990 - Greffe de ORLEANS) Caroline GRENON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.960399
Référence annonce : 340935467256
Non soumis au DPE

Fonds de commerce boulangerie 93 m²

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