A pied de tout · plain pied de 107 m² · 4 chambres

Le quartier

Située dans un quartier calme de Saint-Pierre-du-Mont, à moins d'1 km du centre, la maison est à pied de la crèche, de l'école, du collège, du complexe sportif, de la piscine municipale, des pistes cyclables, des commerces de proximité et des arrêts de bus. Mont-de-Marsan (grandes surfaces, hôpital, lycées, administrations...) est à moins de 5 minutes en voiture.

La maison

Construite en 2009, cette maison plain-pied de 107 m² s'expose plein Sud-Ouest.
Le séjour de près de 40 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 6,7 m².
Les 4 chambres, toutes avec placards intégrés et volets roulants, se répartissent en deux chambres de 9,5 m² et deux chambres de 11 m².
La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche italienne et est équipé de placards intégrés.
Chauffage par poêle à bois et électrique. Chauffe-eau électrique 300 litres. Fibre optique.
La 4e chambre peut facilement être convertie en bureau.
DPE C /GES A
Rafraichissement peinture à prévoir.

L'extérieur

Le terrain total de 746 m² est piscinable et est entièrement clôturé, entouré d'une haie qui assure une totale absence de vis-à-vis.
Terrasse, parking privatif extérieur (possibilité de construire un garage) et abri de jardin complètent le bien.
L'entrée est équipée d'un portail électrique.

Pour découvrir ce bien, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961028
Référence annonce : 340936819712
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Emmanuelle SCHILLING

Maison 5 pièces 107 m²

MAISON 5 CHAMBRES SAINT-SEVER – POTENTIEL DOUBLE LOGEMENT OU ESPACE PRO

EN BREF

À Saint-Sever, maison de 191,9 m² sur terrain clôturé, DPE C
    • 5 chambres (dont 3 en rez-de-chaussée) + 2 séjours (30,8 m² et 32,5 m²). Possibilité d'en créer une 6ème avec cloisonnement.
    • Modulable en 2 logements indépendants : vie multigénérationnelle, location, ou espace pro/perso
    • Équipements : Pompe à chaleur (2008), poêle à bois Jøtul, climatisation à l'étage, fibre optique, adoucisseur d'eau
    • Accessibilité PMR : Extension plain-pied avec kitchenette et salle d'eau adaptée
    • Extérieurs : 3 terrasses, garage (23,8 m²), abri couvert (24,4 m²)
    • Terrain piscinable

DÉTAILS

La maison
Construite en 1982 et agrandie en 2004, cette propriété est en très bon état général avec un DPE C. Les éventuels travaux se limitent à une personnalisation esthétique.
Elle comprend :
    • 5 chambres (10,3 m² à 17 m²), dont 1 à l'étage avec balcon et dont 3 avec portes-fenêtres pour une bonne luminosité
    • 2 séjours (30,8 m² et 32,5 m²) très lumineux, avec plusieurs portes-fenêtres et baie vitrée.
    • 2 cuisines (principale refaite en 2016, kitchenette dans l'extension).
    • 1 bureau, 1 buanderie.
    • Salles d'eau : 1 salle de bain (baignoire), 1 salle d'eau (douche à l'italienne, VMC), 3 WC séparés.

Équipements
    • Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à bois Jøtul + radiateurs électriques.
    • Climatisation à l'étage.
    • Menuiseries bois double vitrage + volets bois.
    • Toiture isolée (laine de verre).
    • Fibre optique, adoucisseur d'eau.
    • Assainissement individuel refait en 2019.

Extérieurs
    • Terrain clôturé piscinable
    • 3 terrasses (Est, Sud, Nord).
    • Garage (23,8 m²) + abri couvert (24,4 m²).

L'ENVIRONNEMENT : SAINT-SEVER

Ville familiale, Saint-Sever offre un cadre de vie agréable :
    • Abbatiale classée à l'UNESCO (XIe siècle).
    • Marché le samedi matin.
    • Éducation : Crèche, école, et 2 collèges (public et privé).
    • Tous commerces : commerces de bouche de proximité, magasin de producteurs, supermarché, bricolage, garagistes, librairie, restaurants...

POUR QUEL USAGE ?
    • Famille nombreuse : 5 chambres, 2 séjours.
    • Vie multigénérationnelle : 2 logements indépendants (extension plain-pied accessible PMR).
    • Location : Revenus complémentaires possibles (600–700 €/mois pour l'extension).
    • Espace pro/perso : Séparation claire des espaces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961504
Référence annonce : 340935633265
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2026
Prix hors honoraires : 323 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 192 m²

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