GIF BELLEVILLE | MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL TOTAL ET DOUBLE GARAGE

Et si votre prochaine maison était celle où chacun pourrait enfin avoir sa place ?

À Gif-sur-Yvette, dans le quartier recherché de Belleville, découvrez en exclusivité cette maison familiale construite en 1995, offrant 165 m² habitables et plus de 250 m² utiles, sur un terrain de 599 m².

Une maison pensée pour accompagner une vraie vie de famille, avec de beaux volumes, une organisation fonctionnelle, de nombreux rangements et un sous-sol total de plus de 100 m² offrant un véritable potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour traversant avec double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le salon, chaleureux autour de sa cheminée à insert, communique avec l'espace salle à manger, créant une belle pièce de vie de pour les moments en famille comme pour recevoir.

La cuisine équipée, avec son espace repas, se prolonge par un très grand cellier aménagé, particulièrement pratique au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une chambre parentale de plain-pied, une chambre d'amis, un bureau ou l'accueil d'un proche.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son propre espace. La chambre parentale bénéficie d'un grand dressing attenant, tandis que les quatre chambres disposent de dressings réalisés sur mesure.

La maison offre au total 2 salles d'eau et 1 salle de bains, une configuration particulièrement confortable pour une famille.

C'est également au sous-sol que la maison révèle tout son potentiel. Ce sous-sol total de plus de 100 m², entièrement carrelé et peint, offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de cinéma, espace fitness, spa/bien-être, atelier… ou même plusieurs espaces à la fois.

Il est également possible d'y imaginer un studio indépendant, selon le projet et sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 599 m², particulièrement agréable, dans un environnement paisible. La maison se situe dans une rue calme entourée d'impasses, idéale pour une vie de famille.

Le double garage et le portail motorisé complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'huisseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un aspirateur centralisé.

Située dans le quartier Belleville à Gif-sur-Yvette, la maison profite d'un environnement résidentiel recherché, avec la proximité des écoles, un véritable atout au quotidien.

🎥 VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE

Explorez la maison à distance, appréciez ses volumes et projetez-vous dans votre futur quotidien avant même votre visite sur place.

Une vraie maison familiale, lumineuse, généreuse et évolutive, où chacun peut trouver son espace, aujourd'hui comme demain.

À découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité, son jardin et tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969115
Référence annonce : 340935444656
Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Fleur ROMBAUT

Maison 7 pièces 165 m²

3 pièces loué avec balcon et parking – La Clef Saint-Pierre

Un appartement agréable, dans un quartier recherché d'Élancourt, avec un investissement déjà en place.

En exclusivité, je vous propose ce 3 pièces situé au cœur de La Clef Saint-Pierre, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, complétées par une salle de bains, des WC indépendants et plusieurs rangements.

Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.

La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un ravalement récent. Le DPE est classé C.

L'appartement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail courant jusqu'en juillet 2028, avec un loyer mensuel de 1 074,35 € charges comprises.

Un choix particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans recherche de locataire à prévoir et générant des revenus dès l'acquisition.

La Clef Saint-Pierre bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, avec commerces, écoles, services et transports à proximité.

Sa situation au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines, à proximité des principaux bassins d'emploi, participe également à son attractivité locative.

Les + :
• 3 pièces – 2 chambres
• Balcon
• Parking privatif en sous-sol
• Appartement déjà loué
• Bail jusqu'en juillet 2028
• Loyer : 1 074,35 € CC/mois
• DPE C
• Ravalement récent
• Quartier recherché de La Clef Saint-Pierre

Vous souhaitez investir dans un appartement déjà loué, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et échanger sur le bien. Nombre de lots de la copropriété : 222, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2074€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.954910
Référence annonce : 340932125200
Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 222
Charges prévisionnelles annuelles : 2074 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 61 m²

GIF-SUR-YVETTE CENTRE Superbe 3 pièces de près de 90 m² dans un écrin de verdure

Au cœur de Gif-sur-Yvette, à quelques minutes à pied de la gare RER B et des commerces, découvrez ce superbe 3 pièces de près de 90 m², lumineux, spacieux et rénové avec soin.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, qui lui confèrent une atmosphère à la fois élégante, confortable et chaleureuse.

Le séjour et la salle à manger offrent plus de 33 m² d'espace de réception, baignés de lumière, avec de beaux volumes permettant de créer un véritable espace de vie convivial.

La cuisine indépendante mais ouverte, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi de beaux volumes et d'un agencement particulièrement fonctionnel.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau rénovée et parfaitement optimisée. De nombreux rangements, dont un dressing et un espace buanderie, viennent compléter le confort de l'appartement.

L'ensemble est en excellent état général, avec une rénovation soignée et des prestations pensées pour offrir un quotidien confortable.

Une grande cave de 9m2 ainsi que deux places de stationnement privatives situées juste devant le bâtiment complètent ce bien.

Vous apprécierez également l'environnement de la résidence, arborée et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié : gare RER B, commerces, écoles et collège accessibles à pied.

La proximité d'Orsay, du Plateau de Saclay, de ses pôles technologiques, centres de recherche, grandes écoles et bassins d'emploi constitue également un atout majeur pour les actifs recherchant un équilibre entre qualité de vie et facilité de déplacement.

Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité, la qualité de sa rénovation et surtout par son emplacement au cœur de Gif-sur-Yvette.

À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprenant eau compteur individuel) : 3080€ soit 256€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959985
Référence annonce : 340938968078
Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 62
Charges prévisionnelles annuelles : 3081 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 87 m²

Beau 2 pièces 41m2 récent en dernier étage proche gare

Au cœur de la dynamique agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 41 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des services, des établissements scolaires et à seulement une dizaine de minutes à pied de la gare de La Verrière. Les lignes N et U permettent de rejoindre facilement Paris-Montparnasse, La Défense ainsi que les principaux bassins d'emploi de l'ouest parisien.

Dès l'entrée, vous apprécierez le grand placard de rangement. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel baigné de lumière grâce à son exposition Ouest.

L'espace nuit dessert une chambre de 11 m² pouvant facilement accueillir un coin bureau ou un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Pour votre confort, toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée.

Une place de stationnement privative complète ce bien. Les résidents bénéficient également d'un local vélos.

Vous profiterez enfin d'un cadre de vie recherché grâce à la proximité immédiate du bois et de l'Étang des Noés, véritable écrin de verdure idéal pour les promenades, les activités sportives ou les moments de détente en pleine nature.

La copropriété, construite en 2019, est à taille humaine, bien entretenue et ne fait l'objet d'aucuns travaux votés à ce jour. Sa gestion rigoureuse contribue à maintenir des charges particulièrement maîtrisées.

Un appartement particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif, offrant un équilibre rare entre confort, luminosité, mobilité et maîtrise du budget. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 942€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957234
Référence annonce : 340939417872
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 63
Charges prévisionnelles annuelles : 942 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 41 m²

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