Maison mitoyenne à JOINVILLE (Haute-Marne)

Située au cœur de Joinville, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'environ 37 m² est répartie sur trois niveaux.
Elle représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 12,63 m².
Au premier étage se trouvent une chambre de 9,88 m² et une salle de douche.
Les combles aménagés accueillent une seconde chambre d'environ 12,5 m².
Une cave d'approximativement 8 m² au sous-sol complète le bien.

La maison a bénéficié de travaux de rénovation, laissant la possibilité à son futur propriétaire de personnaliser les finitions selon ses goûts.
Des visuels en home staging sont proposés sur certaines photos pour vous aider à imaginer le potentiel d'aménagement et de décoration de la maison.

Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville, où l'on trouve commerces, écoles, supermarché, pharmacie, restaurants et services médicaux. Il est possible de se garer facilement à proximité.
Joinville offre un cadre de vie pratique et paisible, à mi-chemin entre Saint-Dizier et Chaumont, avec un accès facile par la D520 et la gare TER reliant ces deux villes.

Le chauffage est entièrement électrique.
Le logement dispose d'un double vitrage assurant une bonne isolation.

Une occasion intéressante sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 523 784 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Elisabeth LEFEVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929809
Référence annonce : 340939855073
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025
Prix hors honoraires : 30 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Elisabeth LEFEVRE

Maison de ville 2 pièces 37 m²

Ensemble immobilier à vendre à ALLICHAMPS (52)

ALLICHAMPS – Ensemble immobilier de 155 m² habitables avec fort potentiel locatif

📍 À seulement 12 minutes de Saint-Dizier et à proximité immédiate du Lac du Der, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur une même parcelle.

Une opportunité idéale pour un investisseur, une famille souhaitant loger un proche ou pour développer une activité de location saisonnière ou longue durée.

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Chambre
WC indépendant
Garage de 33 m²
Atelier et espace buanderie

À l'étage :

Cuisine équipée
Séjour lumineux de plus de 26 m² avec accès à une pergola couverte et au jardin
2 chambres
Salle de bains
WC indépendant

Prestations :

✔ Double vitrage PVC
✔ Isolation par insufflation
✔ Chauffage central gaz (citerne)
✔ DPE : D
✔ Fosse septique
✔ Maison saine à moderniser selon vos goûts

La seconde maison en pierre – Environ 55 m² habitables

Parfaitement adaptée à un projet locatif ou à l'accueil d'un membre de la famille.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée
Cellier
WC
Garage

À l'étage :

Salon
2 chambres
Salle de bains

Prestations :

✔ Double vitrage
✔ Chauffage électrique
✔ Fosse septique
Un investissement à forte rentabilité

La maison en pierre peut générer un revenu locatif estimé à 550 € par mois en location longue durée, avec également un fort potentiel en location saisonnière grâce à la proximité du Lac du Der, destination touristique prisée de la région.

Les atouts :

✅ Deux logements indépendants
✅ Possibilité de rentabilité immédiate
✅ Village calme et recherché
✅ Proximité du Lac du Der
✅ À 12 minutes de Saint-Dizier
✅ DPE D
✅ Nombreuses possibilités d'aménagement

Produit rare sur le secteur !

Que vous recherchiez une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif à fort potentiel, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.
 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2512€ soit 209€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 523 784 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Elisabeth LEFEVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.959143
Référence annonce : 340931400399
Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2512 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison 8 pièces 155 m²

Maison à vendre à  SAINT DIZIER (52)

Maison de ville mitoyenne à vendre – Beau potentiel

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.

D'une superficie habitable d'environ 81 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée lumineuse ouvrant sur un salon avec cheminée ouverte, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'une cuisine donnant accès à une terrasse couverte, au jardin, à un atelier et à une cave.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau et un dressing.

Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le bien selon vos goûts.

Un garage non attenant complète ce bien, idéal pour stationnement ou espace de stockage supplémentaire.
Possibilité d'acquérir un deuxième garage derrière celui-ci.

Proche des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison représente une belle opportunité à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 523 784 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Elisabeth LEFEVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950711
Référence annonce : 340934924243
Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de ville 4 pièces 81 m²

Appartement Lumineux à vendre Centre ville de SAINT DIZIER (52)

À vendre – Appartement T3 de 73 m² avec un grand balcon, garage, cave et ascenseur – Résidence sécurisée – Saint-Dizier Centre-ville

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Dizier, découvrez ce bel appartement lumineux de 72,98 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement isolée et entretenue.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur un magnifique parc, tout en étant à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de la gare.

Les atouts de ce bien :

✨ Séjour lumineux avec accès au balcon
✨ Cuisine équipée (plaque de cuisson et lave-vaisselle)
✨ Deux belles chambres dont une avec placard intégré, et une avec vue sur le parc et accès au balcon
✨ Salle d'eau
✨ WC indépendant
✨ Entrée et dégagement avec placards de rangement

Côté confort :
Résidence sécurisée
Ascenseur
Porte sécurisée
Interphone et visiophone
Double vitrage OB / Volets roulants électriques
Fibre optique
Balcon de plus de 15 m²
Cave
Garage privatif
Chauffage au gaz
Caméra de surveillance dans la résidence
Une localisation idéale

À seulement :

2 min à pied des commerces et des transports en commun, du centre-ville, des écoles
10 min à pied de la gare.

Un appartement ensoleillé, parfaitement agencé et offrant un environnement agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
 Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 523 784 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Elisabeth LEFEVRE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963794
Référence annonce : 340935920399
Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 1710 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 3 pièces 73 m²

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