Maison 4 pièces 92 m²

iad France - Karine Vriet vous propose: LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS – MAISON T4 DE 92 M² VENDUE LOUÉE

Située à La Rochefoucauld-en-Angoumois, cette maison exposée plein sud offre 92 m² habitables sur un terrain de 1 734 m² avec jardin. Le bien est vendu loué, non meublé, ce qui en fait une opportunité pour un investisseur. À rafraîchir, elle présente également un potentiel d'évolution à plus long terme. 

Au rez-de-chaussée, l'entrée peut se faire par la cuisine ou par le cellier, également utilisé comme cuisine d'été. Ce niveau comprend un séjour lumineux grâce à son exposition plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de 24,5 m² pouvant être divisée afin de créer une troisième chambre ou un espace bureau, ainsi qu'une seconde chambre.

Au deuxième étage, des combles isolés offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec des radiateurs.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un agréable espace verdoyant, bien exposé, avec une vue sur le château de La Rochefoucauld.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951634492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 92 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022

Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 183 € et 2 953 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Karine Vriet - IAD France

Maison 4 pièces 92 m²

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