Propriété 7 pièces 170 m²

iad France - Julien Mazarot vous propose: 97223 - LE DIAMANT - MAISON COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS - UN T4, UN T3 ET UN T2. BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE- MAGNIFIQUE VUE SUR LE ROCHER DU DIAMANT

À seulement 15 minutes à pied de la magnifique plage du Diamant, découvrez cette charmante maison traditionnelle offrant une vue imprenable sur le Rocher du Diamant et composée de 3 appartements indépendants.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou encore une résidence principale avec revenus locatifs.

La maison se compose de :

- Un T4, bénéficiant d’une terrasse et d’un balcon avec une superbe vue sur le Rocher du Diamant
- Un T3
- Un T2

Les trois logements sont équipés et indépendants, permettant d’envisager différents modes d’exploitation : location à l’année, location saisonnière ou occupation familiale.

La propriété dispose également d’un jardin, de plusieurs espaces extérieurs ainsi que de 3 places de stationnement, offrant confort et praticité au quotidien.

Un emplacement privilégié

Située dans un secteur recherché du Diamant, la maison se trouve à environ 1,5 km des commerces et des écoles, tandis que la plage est accessible à pied en seulement 15 minutes.

Un emplacement particulièrement intéressant pour un projet locatif, grâce à la proximité de la mer et des commodités.

Les atouts

✓ 3 appartements indépendants : T4 / T3 / T2
✓ Vue sur le Rocher du Diamant
✓ Fort potentiel de rentabilité locative
✓ Location annuelle ou saisonnière
✓ Jardin et espaces extérieurs
✓ Terrasse et balcon
✓ 3 places de stationnement
✓ Plage accessible à pied
✓ Commerces et écoles à proximité
✓ Potentiel de valorisation après travaux

Mon avis sur ce bien

Une propriété offrant un véritable potentiel patrimonial et locatif, avec trois logements permettant de diversifier les possibilités d'exploitation.

J’ai particulièrement apprécié la vue sur le Rocher du Diamant, la proximité de la plage et surtout la configuration en trois appartements indépendants, qui permet d’envisager plusieurs stratégies selon son projet.

Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent également la possibilité de repenser et valoriser les espaces afin d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.

Une opportunité rare au Diamant pour un projet familial, patrimonial ou un investissement locatif à fort potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.33€ par mois (soit 328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mazarot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999233034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 170 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 17
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Julien Mazarot - EI

Propriété 7 pièces 170 m²

Vente ? Achat ? Location ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet Les + IAD : - Des milliers de conseillers travaillant en partage - des conseils et un accompagnement personnalisés - une communication efficace et diffusion sur les principaux portails immobiliers - des honoraires adaptés - une connaissance parfaite du secteur et du marché local Concrétisons ensemble votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez moi.

Je recommande vivement. Ecoute, accompagnement, conseils.

Julien est un agent immobilier très investit dans son domaine.
Grande flexibilite horaire pour effectuer les visites.
Il sait transformer les petits défauts du logement en qualité.
Notre logement s est vendu très rapidement car le conseil tarifaire était au plus juste après une étude poussée de sa part.
Nous sommes très heureux  d avoir vendu notre bien avec lui.

Julien a géré la vente de mon bien de A à Z. Merci encore !

Merci également pour votre sympathie , j'en garderai un bon souvenir et sachez que je reste disponible pour toute autre demande .

Lors de l'achat de notre appartement, Julien Mazarot a été à l'écoute et s'est toujours rendu disponible lorsque nous  souhaitions revoir le bien. Dommage que ce ne soit pas lui qui nous ait remis les clés car le délai de vente a été plus long que prévu.

Merci à Alice et Marc de m'avoir confier leur bien à la vente, de m'avoir fait confiance

Professionnel très disponible et à l'écoute. Travail sérieux, conseils précieux, très bon suivi du dossier de bout en bout. Merci à Julien pour cette vente.

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