Maison 5 pièces 100 m²

Maison de 2024, de 100 m2   4 chambres   Terrain de 179 m2   Carnoules
 Construire sans attendre, c'est possible. Cette maison de 2024 est prête à vous accueillir, sans travaux et avec tout le confort d'une construction récente.
 Cette maison individuelle (hors copropriété), mitoyenne d'un côté, développe 100 m2 habitables sur un terrain de 179 m2.
 Son véritable atout ? Une belle pièce de vie d'environ 50 m2 réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
  
 À l'étage, vous découvrirez 4 chambres (de 9 à 11 m2), une salle d'eau ainsi que de 2 WC, un à chaque niveau.
 Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison répond aux standards de construction actuels. Elle est équipée de la domotique, de la climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et dispose de 2 places de stationnement privatives.
  
 Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un extérieur sans contrainte : juste ce qu'il faut pour profiter des journées ensoleillées, tout en privilégiant le confort de la maison et un entretien réduit.
  
 Nichée dans un lotissement récent, calme et parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille. Vous profiterez également d'un emplacement pratique avec les écoles, commerces, supermarché, gare SNCF, arrêts de bus et services du quotidien à proximité. Brignoles est accessible en environ 20 minutes, Toulon en 30 minutes, Hyères en 35 minutes et Marseille en moins d'une heure.
 Si vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, facile à vivre et proche de toutes les commodités, cette maison mérite votre attention.
 Vous pensez qu'elle pourrait correspondre à votre projet de vie ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir et de répondre à toutes vos questions.
 Prix : 328 000 EUR FAI
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 100 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024

Consommation énergie primaire : 36 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

ZHENG Dany

Maison 5 pièces 100 m²

Propriété 10 pièces 228 m²

Et si une partie de votre propriété générait déjà 1 100 EUR de loyer par mois ?
 À Bras, découvrez cette propriété d'environ 228 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 747 m2, qui offre une configuration particulièrement intéressante : deux habitations totalement indépendantes, dont l'une est actuellement louée.
 Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter de grands volumes tout en bénéficiant immédiatement d'un revenu locatif complémentaire.
 Une habitation principale d'environ 130 m2
 Située à l'étage, elle séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
 Au coeur de la maison, une superbe pièce de vie de plus de 55 m2 offre un espace généreux et convivial pour recevoir famille et amis.
 La cuisine indépendante d'environ 9 m2 pourra être conservée telle quelle ou ouverte sur le séjour selon vos envies.
 L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie : une configuration confortable et fonctionnelle pour une vie de famille.
 Un second logement indépendant d'environ 90 m2
 En rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable seconde habitation, disposant de son propre accès et totalement indépendante.
 Elle est actuellement louée 1 100 EUR par mois + 100 EUR de provisions sur charges (eau et électricité), soit 13 200 EUR de loyers annuels hors charges déjà en place.
 Un véritable atout permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, tout en conservant l'intimité de l'habitation principale.
 À terme, cette configuration pourra également s'adapter à différents projets : rapprochement familial, enfant devenu indépendant, activité professionnelle ou maintien en location.
 Un garage de 75 m2 et un terrain piscinable
 Stationnement de plusieurs véhicules, motos, atelier, stockage... ce volume offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable plus.
 La propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 747 m2 avec une possibilité supplémentaire particulièrement appréciable : le terrain est piscinable.
 De quoi imaginer demain un bel espace extérieur avec piscine et profiter pleinement des beaux jours.
 LES + DU BIEN
 o 2 habitations totalement indépendantes
 o Environ 228 m2 habitables au total
 o Habitation principale d'environ 130 m2
 o 4 chambres
 o Pièce de vie de plus de 55 m2
 o Second logement d'environ 90 m2
 o 1 100 EUR de loyer mensuel hors charges déjà en place
 o Grand garage d'environ 75 m2
 o Parcelle d'environ 747 m2
 o Terrain piscinable
 465 000 EUR Honoraires inclus.
 Prix hors honoraires: 450 000 EUR
 Honoraires TTC: 3,33% à la charge de l'acquéreur
 Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat.
 Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir si cette configuration correspond à votre projet ?
 Contactez-moi pour échanger et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 228 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 10 pièces 228 m²

Villa 5 pièces 96 m²

LE LUC   Le charme d'une authentique maison provençale au coeur d'un hameau
 Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre.
 Au coeur d'un authentique hameau provençal, sur la commune du Luc, dans un environnement qui a conservé l'âme et l'architecture de la Provence d'autrefois, cette maison de caractère d'environ 100 m2 séduira ceux qui recherchent autre chose qu'une villa traditionnelle : des murs chargés d'histoire, des poutres anciennes, une cheminée, des volumes singuliers et cette atmosphère si particulière des maisons du Sud.
 Déployée sur plusieurs niveaux, elle dévoile au rez-de-chaussée un chaleureux séjour avec cheminée à insert, prolongé par une cuisine d'environ 21 m2. Une pièce d'environ 8,40 m2, aujourd'hui aménagée en bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
 À l'étage, une belle chambre d'environ 15 m2, équipée d'une climatisation réversible, bénéficie de sa propre salle d'eau. Une mezzanine vient encore renforcer le charme atypique de la maison et offre un espace supplémentaire de rangement.
 En partie basse, une autre pièce d'environ 11 m2, actuellement aménagée en chambre, complète les espaces de la maison.
 La propriété ne possède pas de jardin, un parti pris qui pourra justement séduire ceux qui rêvent d'une maison en Provence sans les contraintes d'entretien d'un extérieur.
 Ici, pas de maison standardisée : on retrouve l'esprit des anciennes demeures provençales, leur charme imparfait, leurs différents niveaux et cette sensation de refuge que l'on vient chercher dans le Sud de la France.
 Un lieu qui pourrait aussi bien devenir une résidence principale pleine de caractère qu'un pied-à-terre en Provence, pour ceux qui rêvent de retrouver, le temps d'un séjour ou toute l'année, une certaine douceur de vivre méditerranéenne.
 Une maison à découvrir davantage avec le coeur qu'avec un plan.
 Prix de vente : 219 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur.
  
 DPE : C -- 134 kWh/m2/an
 GES : A -- 4 kg CO?/m2/an
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1 380 EUR par an.
 DPE valable jusqu'au 07/07/2035.
  
 Bien soumis au statut de copropriété, dépendant de deux ensembles immobiliers. Absence de syndic en exercice et de charges courantes de copropriété.
  
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 96 m²

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Villa 5 pièces 96 m²

Villa 4 pièces 108 m²

VIDAUBAN   Élégante villa contemporaine exposée plein sud, un véritable havre de paix
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2017, où confort moderne, luminosité et sérénité se conjuguent à merveille.
Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m2 soigneusement aménagé, cette propriété parfaitement entretenue dégage une atmosphère particulièrement apaisante. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie extrêmement agréable, propice au bien-être et à la détente.
Avec ses 108 m2 habitables, la maison propose de beaux volumes harmonieux et fonctionnels. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur les extérieurs et crée un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale disposant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble. Une belle buanderie vient également apporter un confort supplémentaire au quotidien grâce à son espace de rangement particulièrement appréciable.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Vous découvrirez une agréable piscine au chlore d'environ 24 m2, un boulodrome, plusieurs espaces de détente ainsi qu'un charmant cabanon de rangement. Le jardin, parfaitement entretenu, invite à la relaxation dans une ambiance paisible et préservée.
Côté prestations, cette villa bénéficie d'équipements de qualité :

Climatisation gainable DAIKIN avec réglage indépendant des températures par zone
16 panneaux photovoltaïques installés en 2024
Volets roulants électriques
Portail automatisé avec visiophone
Système d'alarme
Tout-à-l'égout
DPE A

La propriété dispose également d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.
Cette maison ne se résume pas à ses prestations techniques. Elle offre avant tout une véritable qualité de vie. Son exposition plein sud, ses espaces harmonieux, son excellent niveau d'équipement et l'atmosphère zen qui s'en dégage en font un bien rare sur le secteur.
Aucun travaux à prévoir : tout a été entretenu avec soin. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie où l'on se sent immédiatement chez soi.
Prix : 500 000 EUR FAI
Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché.
 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant AD PROVENCE IMMO.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 108 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2023

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Villa 4 pièces 108 m²

Inconnu 60 m² Nans-les-Pins

NANS-LES-PINS   UN BEAU VOLUME À RÉINVENTER AU COEUR DU VILLAGE
 
Vous aimez les lieux qui ne ressemblent à aucun autre et les projets à façonner entièrement selon vos envies ?
Nichée au calme d'une petite traverse, tout en étant à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village de Nans-les-Pins, cette remise d'environ 60 m2 offre une belle base pour imaginer un bien plein de caractère.
Répartie sur deux niveaux, elle propose environ 30 m2 au rez-de-chaussée et une surface légèrement inférieure à l'étage en raison de l'emprise de l'escalier.
Aujourd'hui entièrement brute, elle laisse une grande liberté d'aménagement : pied-à-terre, premier projet immobilier, logement destiné à la location ou habitation principale atypique... à chacun d'imaginer son futur espace, sous réserve de l'obtention de l'autorisation d'urbanisme permettant le changement de destination en habitation.
Les ouvertures sont déjà équipées de menuiseries en double vitrage. Le remplacement des volets existants sera toutefois vraisemblablement à prévoir au rdc au niveau de la porte vitrée.
Le compteur électrique Linky est installé à l'intérieur du bâtiment et le compteur d'eau se trouve à l'extérieur, dans la traverse.
L'ensemble du second oeuvre reste à réaliser : isolation, doublage, cloisons, électricité, plomberie, revêtements de sol, cuisine, salle d'eau et finitions. Une reprise des façades est également à prévoir.
L'escalier en bois existant étant particulièrement pentu, son remplacement par un escalier maçonné en béton, plus confortable et adapté à un futur usage d'habitation, devra être intégré au projet.
Une véritable page blanche pour un artisan, un maçon ou un très bon bricoleur souhaitant concevoir un bien à son image, maîtriser ses choix et optimiser le coût des travaux.
 
Le bien est vendu en l'état et n'est actuellement pas habitable.
 
La vente sera conclue sous condition suspensive de l'obtention, par l'acquéreur, de l'autorisation d'urbanisme permettant le changement de destination du bien en habitation.
 
Prix de présentation : 135 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Toute proposition sérieuse et argumentée sera étudiée.
   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 60 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Inconnu 60 m² Nans-les-Pins

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