Maison 6 pièces 141 m²

Pascal Boittin Expertimo vous présente cette maison de campagne à 3 km de Louvigné-du-Désert. 
Cette commune est située à environ 15 mn de Fougères, St-Hilaire-du-Harcouet. 30 à 45 mn des côtes du Mont-Saint-Michel et de Rennes.
Maison en granite couverte en ardoise naturelle (couverture récente), d'une surface habitable de 141 m2. Elle se compose au RDC d'une spacieuse pièce de vie, d'un sanitaire, d'une pièce annexe, d'un garage. Au premier niveau, qui dispose d'une hauteur sous plafond complète, se trouvent 3 chambres, une salle de bain, un WC et un grenier.
Un four à pain et une petite dépendance complètent cette propriété.
DPE C, GES B ; chauffage au sol électrique et poêle à bûches.
Assainissement en microstation.
En option, possibilité d'acquérir une grange, un puits artésien sur 800 à 1000 m2.
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/rapport-pdf?codeInsee=35162&city=Louvign%C3%A9-du-D%C3%A9sert&typeForm=commune
Bien libre
Prix négociable : 251 000 EUR FAI
Contact : Pascal Boittin Expertimo [Coordonnées masquées]   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 141 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BOITTIN Pascal

Maison 6 pièces 141 m²

Propriété 8 pièces 375 m²

Pascal Boittin Expertimo, vous présente cette propriété à la campagne.
 Situé aux portes de la Normandie et de la Bretagne, à moins 1h des plages de Jullouville, des villes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, Fougères, Mayenne, Laval, Rennes et des autoroutes.
 Cette propriété se compose d'une maison de 225 m2 avec 4 ou 5 chambres, le tout en parfait état, d'un atelier de 150 m2 ( chauffé pour une activité) et d'un verger de pommiers à cidre en pleine production.. On y trouve aussi un puits artésien, des cours enrobés, un jardin paysager boisé de diverses essences d'arbres. Les arbres bicentenaires à feuilles caduques ouvrent au soleil l'hiver et apportent ombre et hygrométrie en période caniculaire.
  
 En complément, une parcelle de terre maréchaire attenante de 2 ha 10 de terre fertile pouvant faire usage de terrain de loisir ou pour une activité de maraîchage ou de plantes aromatiques. (un hangar si besoin peut venir en complément)
 Rénovation récente de qualité vous permet de vous installer directement. DPE : C GES : B
 Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermie (neuve).
 Disponibilité immédiate
 Prix négociable de 464 850 EUR FAI
 Pascal Boittin Expertimo [Coordonnées masquées]
 Conseiller immobilier No sirene 421013475 code APE 8690F 
 Enregistré le 26 06 2019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 375 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Propriété 8 pièces 375 m²

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